Quy hoạch quận 6 trong giai đoạn sắp tới được định hướng như thế nào? Quy hoạch các khu vực nhà ở, công trình công cộng, hạ tầng giao thông, thương mại của quận 6 trong giai đoạn sắp tới sẽ thay đổi và phát triển ra sao? Cùng đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản tìm hiểu đầy đủ thông qua bài viết.
Tổng quan về Quy hoạch Quận 6
Quận 6 là địa bàn đã hình thành lâu đời và khá ổn định với tổng diện tích tự nhiên là 7,14 km2, chiếm 0,34% tổng diện tích tự nhiên của toàn Thành phố Hồ Chí Minh. Tổng diện tích quy hoạch quận 6 là 7,14km2 với dân số khoảng 253.474 người và mật độ dân số trung bình khoảng 35.254 người/km2. Quận 6 nổi tiếng với chợ Bình Tây là khu vực trung tâm giao thương, cửa ngõ thương mại quan trọng của thành phố với các tỉnh và khu vực miền Tây.
Vị trí quy hoạch Quận 6 nằm ở phía Tây Nam thành phố với phía Bắc ngăn cách với quận Tân Phú và quận 11, phía Đông giáp ranh với quận 5, phía Nam ngăn cách với quận 8 và phía Tây giáp ranh với quận Tân Bình, cụ thể:
- Phía Bắc ngăn cách với quận Tân Phú và quận 11 bởi rạch Lò Gốm, đường Tân Hóa và đại lộ Hồng Bàng.
- Phía Đông giáp ranh với quận 5 dọc theo đường Nguyễn Thị Nhỏ, đường Lê Quang Sung và đường Ngô Nhân Tịnh.
- Phía Nam ngăn cách với quận 8 bởi sông Bến Nghé.
- Phía Tây giáp ranh với quận Bình Tân, có ranh giới là đường An Dương Vương.
Định hướng quy hoạch Quận 6 trong tương lai
Việc điều chỉnh quy hoạch quận 6 nhằm đảm bảo cho sự phát triển của quận phù hợp trong thời gian tới, đồng thời đúng định hướng quy hoạch phát triển kinh tế xã hội của Thành phố và đáp ứng được yêu cầu trọng tâm là cải tạo chỉnh trang nội thành trong thời gian tới.
Định hướng quy hoạch quận 6 chia thành 4 khu:
Dự kiến quy hoạch quận 6 được chia thành 4 khu ở, nhằm tận dụng hợp lý các tiện ích công cộng được bố trí chia đều cho từng khu, cụ thể:
- Khu ở 1: Gồm các phường 2, 5, 6, 9. Sẽ cải tạo lại, xây dựng mới một số khu vực thành khu hỗn hợp bao gồm các chức năng ở, thương mại dịch vụ, văn phòng, công trình công cộng và cây xanh nhóm nhà. Tập trung các công trình thương mại – dịch vụ chính (Chợ Bình Tây, trục Hậu Giang, Hùng Vương).
- Khu ở 2: Gồm các phường 1, 3, 4, 7, 8. Dự kiến sẽ xây dựng mới một số khu vực thành khu hỗn hợp bao gồm các chưc năng ở, thương mại dịch vụ, văn phòng, công trình công cộng và cây xanh nhóm nhà, chủ yếu tập trung trên tuyến Đại lộ Đông Tây và một phần bên trong.
- Khu ở 3: Gồm các phường 12, 13, 14. Công viên Phú Lâm là quỹ đất cây xanh chính của quận 6. Xây dựng mới một số khu vực thành khu hỗn hợp bao gồm các chức năng ở, thương mại dịch vụ, văn phòng công trình công cộng và cây xanh nhóm nhà.
- Khu ở 4: gồm các phường 10, 11. Đây là khu vực hình thành các khu ở mới, xây dựng mới một số khu vực thành khu hỗn hợp bao gồm các chức năng ở, thương mại dịch vụ, văn phòng công trình công cộng và cây xanh nhóm nhà.
Định hướng quy hoạch khu trung tâm và công trình công cộng
- Trung tâm thương mại giao dịch, dịch vụ được bố trí tại khu vực dọc tuyến Đại lộ Đông – Tây, trục chính Hùng Vương – Hậu Giang.
- Trung tâm văn hóa – giải trí, du lịch kết hợp với Công viên Phú Lâm phường 13, Công viên Bình Phú phường 11.
- Trung tâm hành chính của quận vẫn giữ ở phường 1.
- Trung tâm y tế (phòng khám đa khoa quận) bố trí tại phường 13.
- Trung tâm giáo dục (Trường PTTH Mạc Đĩnh Chi) tại vòng xoay Phú Lâm và một số cơ sở mới xây dựng tại khu Bình Phú.
Định hướng quy hoạch khu công viên cây xanh
- Xây dựng mới một số công viên: công viên Bình Tiên 10 ha (phường 11), công viên trên kinh Bãi Sậy (sau khi lấp): 3 ha, công viên tại phường 8: 1 ha.
- Cải tạo nâng cấp công viên Phú Lâm 7 ha (phường 13).
- Bố trí nhiều dải cây xanh, vườn hoa dọc bờ kênh Tàu Hủ, Lò Gốm.
Định hướng quy hoạch khu công nghiệp
Quy hoạch Quận 6 sẽ tiếp tục di dời các xí nghiệp sản xuất ô nhiễm, kho tàng ra các khu – cụm công nghiệp tập trung và chuyển đổi sang chức năng hỗn hợp như nhà ở cao tầng, văn phòng, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, công viên tập trung, cây xanh nhóm nhà, công trình công cộng (trường mầm non, tiểu học).
Định hướng quy hoạch giao thông
Quy hoạch giao thông quận 6 sẽ được cải thiện và mở rộng như sau:
- Trục Hùng Vương là trục bộ mặt của quận và của thành phố, được bố trí một số công trình, cụm công trình cao tầng có giá trị thẩm mỹ và là nơi đặt trụ sở của các thương hiệu và tập đoàn lớn.
- Các tuyến đường chính như đường Kinh Dương Vương, đường Hậu Giang, đường Hùng Vương, đại lộ Đông Tây… có chức năng đường trục chính đô thị, mở rộng và nâng cấp, lộ giới 40m.
- Bến xe Chợ Lớn sẽ được cải tạo và kết hợp bố trí bến bãi đậu xe.
- Hệ thống đường sắt trên cao đi từ ga Hoà Hưng – Tân Kiên dự kiến đi theo các tuyến đường 3 tháng 2 – đường Hùng Vương – đường Bà Hom…
- Hệ thống đường sắt đô thị (metro) bao gồm các tuyến dự kiến: Tuyến số 3a (theo đường Hùng Vương – Kinh Dương Vương…), tuyến số 6 (dự kiến ở phía Bắc của quận) cắt ngang đường Tân Hóa để kết nối vào vòng xoay Phú Lâm và tuyến tramway số 1 dọc đường Đông Tây.
- Về giao thông thủy, Kênh Tàu Hũ có chức năng giao thông thủy và Cảng Bình Đông dọc kênh Tàu Hủ dự kiến dời về cảng Phú Định.
Nhìn lại tổng thể quy hoạch quận 6, UBND quận 6 và UBND TPHCM đã phê duyệt các dự án xử lý các vấn đề di dời các Khu công nghiệp, hoàn thiện các công trình phúc lợi công cộng, thương mại dịch vụ và mở rộng hệ thống không gian xanh. Chắc chắn rằng các dự án này khi hoàn thành trong tương lai sẽ nâng cao đời sống của cư dân nơi đây được tiện nghi và thoải mái hơn.
Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc nào về bất động sản quận 6, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn tận tìn, chuyên nghiệp và miễn phí.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN
☎ Hotline 24/7: 0909 835 113
(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Hotline dự án tư vấn Bất Động Sản: 0909 835 113
(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)
XEM THÊM QUY HOẠCH KHÁC
>>> Quy hoạch Quận 8
