Thị trường BĐS Buôn Ma Thuột có những thông tin quan trọng và dự án nào đáng lưu ý? Cùng đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản cập nhật chi tiết và mới nhất qua bài viết.
TỔNG QUAN THÀNH PHỐ BUÔN MA THUỘT.
- THỦ PHỦ 5 TỈNH TÂY NGUYÊN.
- Buôn Ma Thuột là thành phố tỉnh lỵ của tỉnh Đắk Lắk, Việt Nam. Trung tâm kinh tế của 5 tỉnh Tây Nguyên.
- Thành phố Buôn Ma Thuột là thành phố lớn nhất ở vùng Tây Nguyên diện tích của thành phố khoảng 377 km², trong đó diện tích đã đô thị hóa là 100 km².
- Là đô thị miền núi có dân số lớn nhất Việt Nam. Thành phố đông dân nhất 5 tỉnh Tây Nguyên: 502 ngàn người.
- NƠI GIAO THOA VĂN HÓA CỦA 42 DÂN TỘC.
- Đặc sắc văn hóa , ẩm thực; Khí hậu độc đáo, ôn hòa; Phát triển văn hóa, du lịch.
- Nơi tập trung dân cư của tất cả vùng miền: Miền Bắc, Miền Trung và cả Miền Tây.
- Người đồng bào thì chỉ tập trung sinh sống ở các Buôn Làng ven thành phố và ở các huyện. Còn trong trung tâm thành phố thì chủ yếu là người Kinh.
- TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN KHU VỰC.
- Buôn Ma Thuột đã trở thành thành phố năng động và phát triển nhanh nhất Tây Nguyên, năm 2010 trở thành đô thị loại 1 trực thuộc tỉnh là cơ sở để lập đề án xin ngân sách nhà nước xây dựng, phát triển thành đô thị loại 1 trực thuộc Trung ương vào năm 2020.
- Buôn Ma Thuột đã được chọn là 10 đô thị sạch trên cả nước và được tuyên dương trong lễ kỷ niệm Ngày đô thị Việt Nam (2009).
- CƠ SỞ HẠ TẦNG KT – XH:
- Về đường bộ: toàn tỉnh hiện có 397,5 km đường quốc lộ, trong đó: Quốc lộ 14 nối về phía phía bắc đi Pleiku (195 km), đi Kon Tum (244 km), nối với Đà Nẵng, về phía nam đi Đăk Nông, Bình Phước, Bình Dương, Tp Hồ Chí Minh (350 km). Quốc lộ 26 đi Ninh Hòa, Nha Trang (198 km). Quốc lộ 27 đi Đà Lạt (193 km). Quốc lộ 14C: từ ranh giới tỉnh Gia Lai đến ranh giới tỉnh Đăk Nông(68,5 km). Quốc lộ 29: nối các tỉnh Tây Nguyên (280 km).
- Đặt biệt, dự án cao tốc dài 105 km với bốn làn xe này sẽ nối từ TP. Buôn Ma Thuột (tỉnh Đắk Lắk) đến TP. Nha Trang (Khánh Hòa), dự kiến được đầu tư khoảng 19.500 tỷ đồng.
- Đường không: Sân bay nội địa Buôn Ma Thuột + cụm cảng hàng không
- Đường sắt: Dự án xây dựng trục đường sắt Tây Nguyên qua địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BĐS BUÔN MA THUỘT.
Đa số nhà đầu tư đổ tiền vào đất nền thuộc thị trường BĐS Buôn Ma Thuột ở ven thành phố và các huyện. Trong trung tâm thành phố thì có các dự án đất nền đấu giá, chưa có dự án khu đô thị nào lớn và chủ đầu tư uy tính triển khai ở đây.
- CÁC DỰ ÁN ĐẤU GIÁ PHÂN LÔ ĐẤT NỀN
- Chủ yếu do nhà nước triển khai bán đấu giá các quỷ đất trong trung tâm thành phố.
- Đối với các dự án chủ đầu tư không phải nhà nước thì chưa có pháp lý và chưa thể mở bán.
- Và các dự án phân lô bán nền này cũng không có tiện ích và người dân cũng chưa tập trung về ở.
- CÁC DỰ ÁN LỚN ĐƯỢC QUAN TÂM NHIỀU.
- The Coffee City: ngay Bào Tàng Cafe.
+ Vị trí: đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Lợi
+ Chủ Đầu Tư: Tập Đoàn Trung Nguyên.
+ Quy mô và tiện ích:
45.45 ha – 232 LK Cantata; 320 LK Tesla
Tiện ích nội khu: Trường mầm non, Parking, khu DVTM, Công viên
+ Giá rumo: 30 – 50 triệu/ giá đất nền
DT trung bình: 120 m2
Chưa có hình thức bán đất/ xây
- Khu đấu giá METRO
+ Vị trí: Phường Tân An, Buôn Ma Thuột
+ Chủ đầu tư: Trung tâm phát triển quỹ đất Đắk Lắk.
+ Tiện ích: chỉ phân lô bán nền không có tiện ích
+ Giá TB: 30 – 35 tr/m2 (Đất phân lô bán nền DT 5×20, 6×20, 10×27)
- Vinhomes BMT
+ Vị Trí: Bệnh viện đa khoa tỉnh Đăk Lăk cũ, Đường Mai Hắc Đế, TP Buôn Ma Thuột.
+ Chủ đầu tư: Vingroup.
+ Quy mô và tiện ích: 4.23 ha, Khách sạn, TTTM, Shophouse
+ Chưa khởi công và mở bán.
3.DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐẦU TIÊN Ở BMT: ECOCITY PREMIA.
- Vị trí: nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh (QL14) và đường Tránh Tây 10/03 Phường Tân An, TP BMT
- Chủ đầu tư Capital House: có 16 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản và giáo dục, đã triển khai các dự án căn hộ ở Hà Nội và Quy Nhơn theo tiêu chuẩn đô thị xanh của EDGE và LOTUS, hệ thống trường mần non GCA, trường phổ thông liên cấp chất lượng quốc tế GENNESIS
- Quy hoạch hạ tầng tương lai:
+ Nằm trong khu đô thị phía Đông Bắc KM7 quy mô 488 ha hình thức kiến trúc hiện đại kết hợp với kiến trúc truyền thống, hình thành đô thị cửa ngõ.
+ Trong khu đô thị có các đường nội bộ rộng 30 m nối đường QL14 với đường 10/03.
+ Đường dân sinh nội ô Tôn Đức Thắng rộng 30 m nối trung tâm ngã 6 vòng xoay Chiến Thắng đi qua khu Metro về khu đô thị
+ Gần Quốc Lộ 26, 27 nối với Sân Bay BMT, Nha Trang và Đà Lạt
+ Gần điểm nối QL26 với đường cao tốc BMT – Nha Trang.
- Đơn vị xây dựng: CNX* là đơn vị thầu của chủ đầu tư Capital House.
- Quy mô dự án:
+ Tổng diện tích 49,4 ha, chia ra làm 5 phân khu: Paris, Marid, Milano, London, Genever.
+ Sản Phẩm: 436 căn nhà phố thương mại, 92 căn nhà phố vườn, 263 căn nhà liền kề, 103 căn biệt thự đơn lập, 62 căn biệt thự song lập
+ Diện tích: nhà phố 100, 120, 150, 250 căn góc, biệt thự 250, 300, 375, 812 căn góc…
- Tiện ích
+ Nội khu: Phố đi bộ 1500 m; Quảng trường 2,43 Ha; 16000 m2 đất Giáo Dục & Y Tế; 9,4 Ha công viên lõi; Hồ Điều Hoà rộng 3 Ha, Hồ Bơi Nước Mặn Bốn Mùa; Sân Tập Golf, Nhà Hàng, Gym, Yoga; 2 trung tâm thương mại lớn cao 5 – 7 tầng.
+ Ngoại khu: nằm trong trung tâm thành phố nên hệ thống trường học, bệnh viện, ngân hàng, khu vui chơi, công viên ăn uống, bến xe, tín ngưỡng đều có đầy đủ,…
- Mở bán: đợt đầu 29/11/2020 phân khu Paris , đợt 2 ngày 26/12/2020 phân khu Marid.
- Tiến độ thi công:
+ Đã hoàn thành hạ tầng giai đoạn 1, giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành vào đầu tháng 1/2021.
+ Đang xây thô dãy nhà phố trục đường Nguyễn Chí Thanh
+ Quảng trường đã hoàn thành cơ bản chỉ còn cặp voi song tượng sẽ khởi công vào đầu quý 1/2021.
+ Công viên và hồ điều hoà 9 ha đang khởi công.
- Giá giao dich: từ 23 tr đến 29 tr /m2 đất, phần xây thô đơn giá 5tr/m2.
- Tiến độ thanh toán: đặt cọc 100 tr, sau 7 ngày ký HĐMB, tổng là 14 đợt (mỗi đợt cách 2 tháng) đóng trong vòng 20 tháng.
- Chính sách: tặng ngay 2 cây vàng (trị giá 110 triệu), ngân hàng cho vay 70% /giá trị HĐMB, không cần phải đóng lãi 12 tháng đầu, sau 18 tháng mới bắt đầu đóng tiền gốc.
Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc nào về thị trường BĐS Buôn Ma Thuột, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn tận tình, chuyên nghiệp và miễn phí.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN
☎ Hotline 24/7: 0909 835 113
(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Hotline dự án tư vấn Bất Động Sản: 0909 835 113
(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsap
