Tổng hợp thông tin giá bán, chiết khấu đất nền mới nhất tại TP.HCM, các tỉnh vùng ven và toàn quốc. Cùng đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản cập nhật các tin tức mua bán, cho thuê, sang nhượng Đất nền tại TP.HCM mới, nhanh chóng và chính xác.
ĐẤT NỀN TP.HCM
Tổng quan thị trường đất nền TP.HCM
Đất nền là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm và yêu thích nhất bởi các ưu điểm: sở hữu lâu dài vĩnh viễn, tiềm năng tăng giá cao, giàu tiềm năng khai thác xây dựng để ở hoặc kinh doanh.
Nhìn tổng quan trên thị trường bất động sản TP.HCM giai đoạn 2020 và đầu 2021, nguồn cung đất nền vẫn đang khá khan hiếm do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Loại hình đất nền vùng ven TP.HCM như Q.9, Thủ Đức, Bình Tân,… vốn là phân khúc chủ đạo nay cũng không còn nhiều sự lựa chọn.
Tuy nhiên, phân khúc đất nền vẫn là loại hình được ưu tiên hàng đầu của nhà đầu tư. Theo đó các dự án đất nền thuộc các khu đô thị lớn được quy hoạch bởi chủ đầu tư uy tín giáp ranh với TP.HCM như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu,.v.v…vẫn được khách hàng quan tâm.
Các dự án đất nền nổi bật tại TP.HCM
Sài Gòn West Garden Bình Tân
Vị trí tọa lạc: Tân Kỳ Tân Quý, P. Bình Hưng Hòa, Q. Bình Tân,Thành phố Hồ Chí Minh
Pháp lý: Đã có sổ hồng
Tổng diện tích quy hoạch: 8.313,5
Diện tích đất nền 53 – 230 m2
Thời gian triển khai dự án: Quý 1/2020
Giá bán : 3,3 tỷ/nền
The Green Village Khang Điền Bình Chánh
Vị trí: Mặt tiền đường Tỉnh lộ 10, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP HCM
Chủ đầu tư: Khang Điền
Tổng diện tích quy hoạch” 1.329.000 m2 chia làm 5 tiểu khu
Giá bán : Đang cập nhật
Đông Tăng Long Hưng Phúc Quận 9
Vị trí: Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Trường Thạnh, quận 9, TP HCM ( Khu Đông TP.HCM )
Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn.
Diện tích: 8x20m, 8x22m, Lô Góc 172m2
Giá bán : 8 tỷ/căn nhà phố
Đất nền các tỉnh vệ tinh TP.HCM
Các dự án đất nền ven TP.HCM nổi bật
Trị Yên Riverside | Khu đô thị xanh đáng sống #1 Long An
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư – Kinh Doanh Bất Động Sản Long Thượng Lộc
Vị trí: Xã Long Thượng, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
Tổng diện tích: 40.915m2
Tổng số nền: 222 nền (Khu A)
Giá bán: 15-19 triệu/m2
Xem chi tiết: Link
Phúc An City | Khu đô thị ngoại ô đáng sống số 1
Vị trí: Mặt tiền đường Tỉnh lộ 824, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Tổng diện tích quy hoạch: 100 hecta
Diện tích nề: 75-200 m2
Giá bán: từ 1,9 tỷ
Xem chi tiết: Link;
Những điều lưu ý khi mua đất nền
Để mua đất nền an toàn nhà đầu tư cần lưu ý nắm rõ thông tin chủ đầu tư, kiểm tra pháp lý và cẩn thận khi giao dịch.
Nghiên cứu kỹ lưỡng uy tín chủ đầu tư
Những thông tin của chủ đầu tư nên nghiên cứu kỹ lưỡng là: các dự án đã thực hiện, ý kiến phản hồi của khách hàng từ các dự án đó, năng lực tài chính của chủ đầu tư, báo cáo tài chính, các scandal trên truyền thông,….
Kiểm tra pháp lý
Nhà đầu tư có quyền chủ động yêu cầu phía chủ đầu tư dự án hoặc các sàn phân phối sản phẩm trình bày những giấy tờ pháp lý chứng minh quyền được xây dựng tại vị trí dự án, diện tích các lô đức, giấy ủy quyền môi giới về việc ký hợp đồng, đồ án quy hoạch, quyết định về thiết ké xây dựng dự án tương lai,…
Càng kiểm tra kỹ các pháp lý này càng giảm thiểu nguy cơ rủi ro khi mua và đàu tư dự án đất nền.
Tính toán tiến độ thanh toán chuẩn xác.
Mỗi dự án hoặc đất nền thường có chính sách thanh toán khác nhau. Nhà đầu tư cần lưu ý kỹ các thời hạn thanh toán, mức thanh toán theo phần trăm hoặc số tiền cụ thể, các hỗ trợ về vay vốn, mức phạt nếu vi phạm trễ hợp đồng.
Các thông tin này cần được nghiên cứu kỹ lưỡng để tính toán kế hoạch thanh toán phù hợp với tình hình tài chính của nhà đầu tư.
Thủ tục mua bán
Các thủ tục và hợp đồng mua bán đất nền thường phức tạp. Để tránh bỏ sót các điều khoản và quyền lợi, nhà đầu tư nếu có thể nên có luật sư tư vấn hoặc môi giới chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm.
Khi đặt bút ký hợp đồng, nhà đàu tư cần xét xét kỹ lưỡng các điều khoản trong văn bản, các phụ lục, giấy tờ chứng minh liên quan.
Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc nào về bất động sản đất nền, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn tận tình, chuyên nghiệp và miễn phí.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN
☎ Hotline 24/7: 0909 835 113
(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Hotline dự án tư vấn Bất Động Sản: 0909 835 113
(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsap
