GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 7 CẬP NHẬT MỚI NHẤT

Danh sách các căn hộ chung cư Quận 7 được đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản cập nhật thường xuyên và liên tục. Thông tin cập nhật bao gồm: Chủ đầu tư, công ty xây dựng, công ty quản lý dự án, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát, thông tin dự án, vị trí, nhà mẫu, thiết kế, tiến độ, giá bán, thời gian bàn giao nhà, diện tích, giá bán, giá thuê.

STT	Tên dự án	Loại dự án	Diện tích (m2)	Giá bán (Tỷ)
1	Anh Tuấn Apartment	Căn hộ chung cư	8.343,60	Từ 0,528
2	EHome 5 The Bridgeview	Căn hộ chung cư	20.000	Từ 1,1
3	A1 Riverside	Căn hộ chung cư	50.000	Từ 1,10
4	Hoàng Quốc Việt	Căn hộ chung cư	1.366	Từ 1,10
5	MD Rent House Tân Mỹ	Căn hộ chung cư	500	Từ 1,20
6	The Elysium Tower	Căn hộ chung cư	21.079,40	Từ 1,27
7	Q7 Saigon Riverside	Căn hộ chung cư	75.224,50	Từ 1,27
8	Thanh Bình	Căn hộ chung cư	15.719,60	Từ 1,38
9	Luxcity	Căn hộ chung cư	7.480,60	Từ 1,48
10	D’Vela	Căn hộ chung cư	2.820,30	Từ 1,51
11	Luxgarden	Căn hộ chung cư	9.121,20	Từ 1,58
12	Florita	Căn hộ chung cư	10.451,50	Từ 1,59
13	The Era Premium	Căn hộ chung cư	10.800	Từ  1,7
14	Ascent Garden Homes	Căn hộ chung cư	10.076	Từ 1,75
15	Viva Plaza	Căn hộ chung cư	5.852,04	Từ 1,78
16	The Blue Star	Căn hộ chung cư	37.170	Từ 1,80
17	Green Star Sky Garden	Căn hộ chung cư	52.648	Từ 1,82
18	South Gate Tower	Căn hộ chung cư	4.323,60	Từ 1,85
19	Boulevard	Căn hộ chung cư	16.481,60	Từ 2
20	Sky 89 An Gia	Căn hộ chung cư	63.000	Từ 2,10
21	Eco Green Sài Gòn	Căn hộ chung cư	143.620	Từ 2,2
22	The Ascentia	Căn hộ chung cư	4.680	Từ 2,35
23	Sunshine Diamond River	Căn hộ chung cư	112.585	Từ 2,47
24	The Infiniti – Riviera Point	Căn hộ chung cư	24.000	Từ 2,56
25	Sunshine City Sài Gòn	Căn hộ chung cư	100.000	Từ 2,94
26	Hưng Phúc Happy Residence Premier	Căn hộ chung cư	5.001,95	Từ 3,73
27	The View – Riviera Point	Căn hộ chung cư	127.000	Từ 3,90
28	Urban Hill	Căn hộ chung cư	4.647,20	Từ 4,87
29	Phú Mỹ Hưng Midtown	Căn hộ chung cư	56.331	Từ 5,0
30	The Peak – Phú Mỹ Hưng Midtown	Căn hộ chung cư	27.725,83	Từ 5,26

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 7

Vị trí và bản đồ

Quận 7 là một quận nội thành nằm ở khu vực phía Đông Nam thành phố Hồ Chí Minh. Quận 7 nổi tiếng với khu chiết xuất Tân Thuận và khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng.

Quận 7 có vị trí chiến lược trong khai thác giao thông đường thủy và đường bộ và có ranh giới giáp ranh với cac khu vực khác như sau:

• Phía Bắc: Giáp quận 4 và quận 2 qua cầu Kênh tẻ và sông Sài Gòn.
• Phía Nam: Giáp huyện Nhà Bè qua rạch Đĩa, sống Phú Xuân.
• Phía Đông: Giáp quận 2 và tỉnh Đồng Nai.
• Phía Tây: Giáp quận 8 và huyện Bình Chánh qua rạch Ông Lớn.

Về hành chính, Quận 7 có 10 phường: Bình Thuận, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây.

Đặc điểm dân cư

Quận 7 có diện tích tự nhiên khoảng 36 Km2 với dân số khoảng 324.620 và mật độ dân số 9.017 người/km2. Đây là mật độ dân số tương đối thấp so với thành phố. Dân cư Quận 7 khá trẻ khi có hơn 50% người đang trong độ tuổi lao động.

Thành phần dân cư quận 7 chủ yếu là công nhân, chuyên gia, kỹ sư, nhân viên văn phòng, sinh viên, doanh nhân, người nước ngoài. Trong đó thành phần cư dân có thu nhập cao thường tập trung tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Công nhân tập trung ở các khu chế xuất, cảng biển, khu công nghiệp. Sinh viên phân bố tập trung xung quanh các trường Đại học.

Hạ tầng phát triển kinh tế

Hạ tầng giao thông

Với vị thể nhiều sông ngòi bao quanh, quận 7 có hệ thống giao thông đường bộ xen kẻ với nhiều hệ thống cầu. Các tuyến đường huyết mạch bao gồm xa lộ Bắc Nam, đường cao tốc Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập…

Các cây cầu lớn: Tân Thuận 1, cầu Tân Thuận 2, Kênh Tẻ. Trong tương lai, cầu thủ thiêm 4 được xây dựng sẽ nối trực tiếp khu vực gần khu công nghiệp Tân Thuận sang quận 2.

Hệ thống cảng biển và khu công nghiệp.

Quận 7 cũng sở hữu khu chế xuất Tân Thuận. Ngoài các nhà máy, đây cũng là nơi đặt văn phòng của nhiều thương hiệu nước ngoài, các doanh nghiệp lớn ở Việt Nam như FPT, Thế giới di động, VNG,…

Ngoài ra, Quận 7 cũng sở hữu hệ thống cảng biển chuyên dụng phục vụ vận chuyển hàng hóa như cảng Bến nghé, Cảng Bông Sen, Cảng Rau quả,….

Hệ thống tiện ích hiện đại

Quận 7 sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại, nhiều trong số đó đạt chất lượng quốc tế. Cụ thể:

Bệnh viện: bệnh viện Tim Tâm Đức, bệnh viện Viết Pháp (FV), bệnh viện Đa Khoa Quận 7,…

Trường Đại học hàng đầu: Đại học Tài Chính – Marketing, đại học Nguyễn Tất Thành, đại học Tôn Đức Thắng, Đai học RMIT, Đại học Cảnh Sát Nhân Dân, Đại học Fullbright…

Trung tâm thương mại: SC Vivo City, Cresent Mall (Cầu Ánh Sao), Big C, Vincom, Lotte Mart,…

Định hướng quy hoạch và phát triển đến 2030

Quận 7 nổi tiếng với hạt nhân là khu đô thị Phú Mỹ Hưng – khu đô thị kiểu mẫu của cả thành phố. Các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, cà phê, bệnh viện,..đều đã hoàn thiện và có chất lượng cao, hiện đại bậc nhất.

Các dự án xây dựng tại quỹ đất hiếm còn lại của Phú Mỹ Hưng và các khu vực lân cận luôn nằm ở phân khúc từ trung cấp trở lên.

Theo quyết định 5760 của Ủy ban nhân dân thành phố, quận 7 được chia thành bốn khu vực để phát huy được tối đa các tiềm năng của khu vực.

Khu vực 1 là khu sông Ông Lớn với diện tích khoảng 10ha thuộc phường Tân Hưng. Nơi đây có các chức năng: dịch vụ – thương mại – du lịch, trường học , trung tâm y tế, khu thể dục thể thao, nhà ở chung cư cao tầng kết hợp khu công viên xanh.

Khu vực 2 là khu vực phía bắc của phường Tân Thuận Đông gần cầu nối sang khu đô thị Thủ Thiêm. Chức năng chính của khu vực này là: công trình dịch vụ đô thị kết hợp với nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học cơ sở

Khu vực 3 là khu vực phía Bắc thuộc phường Phú Thuận gần cầu Phú Mỹ, khu vực có diện tích khoảng 20ha bao gồm chức năng chính: công trình dịch vụ đô thị kết hợp với nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học cơ sở

Khu vực 4 là khu vực phía Tây với đường Đào Trí có diện tích khoảng 27ha thuộc phường Phú Thuận. Khu vực bao gồm chức năng: công trình dịch vụ đô thị kết hợp với nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học phổ thông.

Hệ thống cảng dọc sông Sài Gòn: Cảng Gas, Cảng Bến Nghé và Cảng Vic sẽ được di dời sau năm 2020, trong khi đó Cảng Rau Quả sẽ được tiếp tục kinh doanh khai thác đến 2020 và sau đó được tiến hành chuyển đôi công năng tại chỗ theo quy hoạch.

Khu Nam Sài Gòn là khu vực hạ tầng phát triển tốt và ổn định 10 năm nay. Trong thời gian sắp tới sẽ có hàng loạt các hạ tầng cơ sở được khởi công và đưa vào hoạt động trong 1 đến 2 năm tới như:

• Dự án mở rộng vòng xoay Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.
• Công bố đầu tư xây dựng 6 cây cầu nối Khu Nam với các khu vực khác:cầu Nguyễn Khoái với quận 4, cầu Thủ Thiêm 4 với quận 2.
• Nâng cấp mở rộng cầu Rạch Đĩa 1 và tăng cường liên kết tại quận 7.
• Đường Nguyễn Lương Bằng kết nối Phú Mỹ Hưng tới chân cầu Phú Xuân 2, tuyến nối dài ở Nhà Bè.
• Tuyến Metro 4 đang trình Chính phủ phê duyệt và kêu gọi đầu tư trong năm tới.
• Khu công viên sinh thái 120 ha Peninsula đã được khởi công.

Quận 7 đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Cityland Riverside, khu đô thị Nam Phú Villas, khu đô thị Him Lam – Kênh Tẻ…

Hạn chế

Quận 7 hiện chỉ có 2 tuyến đường để kết nối với quận 4 cũng như các quận trung tâm thành phố là Huỳnh Tấn Phát qua cầu Tân Thuận và Nguyễn Hữu Thọ qua cầu Kênh Tẻ.

Hai tuyến đường này vẫn thường xuyên bị kẹt xe nặng vào giờ cao điểm gây khó khăn và mệt mọi cho người dân khi đi làm hoặc trở về nhà.

Ngoài ra, các dự án cao cấp tại Quận 7 gần như đã hình thành mặt bằng giá bán cao từ lâu, khó thay đổi.

CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ NỔI BẬT TẠI QUẬN 7 NĂM 2021

The Antonia

Vị trí: Lô S6-1, Nguyễn Lương Bằng, Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.

Diện tích: 5,880 m2

Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng

Loại hình: Căn hộ, Căn Penhouse

Quy mô: 2 Block căn hộ cao 24 tầng

Tổng sản phẩm: 366 căn

Sở hữu: Sổ hồng sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với cá nhân tổ chức nước ngoài.

Thời điểm bàn giao: Dự kiến Quý 1/2022.

Ascent Garden Homes

Vị trí: Bến Nghé, Tân Thuận Đông.

Diện tích: 10.425 m2.

Chủ đầu tư: Tiến Phát.

Quy mô: 02 tòa tháp cao 25 tầng và 2 tầng hầm.

Tổng sản phẩm: 540 căn hộ cao cấp.

Sở hữu: lâu dài với người Việt Nam – 50 năm với người nước ngoài.

Giá bán: 35 đến 37 triệu đồng/m2.

Cardinal Court

Vị trí: Lô đất C13B, Raymondienne, P.Tân Phú, Quận 7, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings

Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư phân khúc hạng sang

Tổng sản phẩm: 213 căn hộ & shophouse

Thời điểm xây dựng: 2021

Thời điểm bàn giao dự kiến: 2023

Sunshine Diamond River

Vị trí: 422 Đào Trí, Phường Phú Thuận.

Tổng diện tích: 112.585 m2.

Chủ đầu tư: Sunshine Group.

Quy mô: 8 tòa tháp cao 40 tầng.

Tổng sản phẩm: 3.800 căn.

Bàn giao: tiêu chuẩn cơ bản (nội thất cao cấp).

Giá bán: từ 55 triệu/m2 – 65 triệu/m2.

Thời điểm bàn giao dự kiến: Quý IV/2022.

Sunshine City SaiGon

Vị trí: đường Phú Thuận (gần cầu Phú Thuận).

Tổng diện tích: 9,91 ha.

Chủ đầu tư: Sunshine Group.

Quy mô: 9 toà tháp cao từ 26-38 tầng.

Tổng sản phẩm: 3748 căn.

Sở hữu: lâu dài với người Việt Nam – 50 năm với người nước ngoài.

Giá bán: từ 55 triệu/m2.

Eco Green Sài Gòn

Vị trí: Nguyễn Văn Linh, Tân Thuận.

Diện tích: 14, 36 ha.

Chủ đầu tư: Xuân Mai Corp.

Quy mô: 7 tòa căn hộ

Tổng sản phẩm: 6 Block căn hộ cao 35 tầng + 2 tầng hầm để xe.

Sở hữu: lâu dài với người Việt Nam – 50 năm với người nước ngoài.

Giá bán: 55 – 57 triệu/m2.

Bàn giao dự kiến: Quý III năm 2020.

Panomax River Villa

Vị trí: 722 đường Đào Trí, Phú Thuận.

Diện tích: 12.979.66 m2.

Chủ đầu tư: TTC Land.

Quy mô: 02 block cao 7 tầng.

Tổng sản phẩm: 208 căn hộ sky villa.

Sở hữu: lâu dài với người Việt Nam – 50 năm với người nước ngoài.

Giá bán: 55 triệu/m2 – 60 triệu/m2.

The Ascentia

Tên chính thức: The Ascentia

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng

Tổng diện tích: 4.680m2

Quy mô: Tòa tháp cao 15 tầng

Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse

Số lượng: 242 căn hộ và 18 căn shophouse

Thiết kế diện tích: 45.33 – 244.73 m2

Mật độ xây dựng: 72.06%

Thời gian hoàn thành: Quý I năm 2020;

Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc nào về căn hộ chung cư Quận 7, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn tận tình, chuyên nghiệp và miễn phí.

CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0909 835 113

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

Hotline dự án tư vấn Bất Động Sản: 0909 835 113

(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsap