CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 1

Tổng hợp danh sách các dự án căn hộ chung cư Quận 1 mới nhất. Cập nhật thông tin vị trí, loại hình đầu tư, giá bán các dự án căn hộ quận 1. Thông tin tổng quan và đánh giá các dự án căn hộ quận 1.

DANH SÁCH GIÁ BÁN CĂN HỘ QUẬN 1 CẬP NHẬT MỚI NHẤT

Tên dự án	Chủ dự án	Loại dự án	Vị trí	Diện tích	Giá bán
Masterise Marina One Quận 1	Tập đoàn Masterise Group	shophouse, dịch vụ, văn phòng, officetel thương mại, căn hộ chung cư cao cấp		100.000 m2	Đang cập nhật
The Lancaster	Công ty CP tập đoàn Trung Thủy	Officetel, Dịch vụ căn phòng, căn hộ chung cư, thương mại,,	22-22 Bis Lê Thánh Tôn, P. Bến Nghé, Q.1, Hồ Chí Minh	17.000 m2	150 triệu/m2
Centennial Saigon	Công ty TNHH Đầu tư Minh Huy Land	Penthouse, Căn hộ cao cấp, Khách sạn Ascott	Trung tâm Khu đô thị Ba Son, số 02 Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Q. 1, TP. HCM	55,140 m2	430.000 USD
D1 Mension	Tập Đoàn Capitaland	TTTM, căn hộ dịch vụ căn hộ, siêu căn hộ,	Số 608 Võ Văn Kiệt, P. Cầu Kho, Q.1, TP. HCM	6440 m2	6000$/m2
Sunshine Tower	Sunshine Group	Dịch Vụ, Văn Phòng, Căn hộ chung cư cao cấp, Shophouse, Officetel, Thương Mại	Chu Mạnh Trinh, P.Bến Nghé, Q.1, Hồ Chí Minh	20.000m2	Đang cập nhật
The Marq Quận 1	HongKong Land & Hoa Lâm	Căn hộ – Penthouse cao cấp	29B Nguyễn Đình Chiểu, P.Đa Kao, Q.1, TP.HCM	5,146.4 m2	7000 – 8000$/m2
Spirit of Saigon	Công ty TNHH Saigon Glory	TTTM, khách sạn 5 sao, căn hộ, siêu căn hộ	Số 1 Phạm Ngũ Lão, P. Nguyễn Thái Bình, Q.1, TP.HCM	8600 m2	23000$
Masterise Homes Ba Son	Masteries Group	Văn Phòng, Shophouse, Căn hộ chung cư cao cấp, Officetel, Thương Mại, Dịch Vụ	Số 2, Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Q.1, Thành phố Hồ Chí Minh	100.000m2	150tr/m2
Soho Residence	Tập đoàn Novaland	Căn hộ, khách sạn, shophouse	Số 100 Cô Giang, P. Cô Giang, Q.1, TP. HCM	14.002 m2	120 triệu/m2
Khu phức hợp Madison	Tập đoàn Novaland	Căn hộ, shophouse.	15 Thi Sách, P.Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM		Đang cập nhật
Khu phức hợp Ascott Waterfront Saigon	Công ty CP Cảnh Hưng Hải Thành	Căn hộ cao cấp.	1 – 1A Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1	2.190 m2	Đang cập nhật
One Alpha Riverside	Alpha King	Khu phức hợp với các chức năng như cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp, trường học quốc tế, thương mại – dịch vụ	Số 2, mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh	32.590 m2	Đang cập nhật
The Grand Manhattan	Tập đoàn Novaland	căn hộ, Shophouse và căn hộ khách sạn.	100 Cô Giang – Cô Bắc,  thuộc P.Cô Giang, Quận 1	14.000m2	Đang cập nhật
Alpha City	Anpha King	Căn hộ cao cấp, shophouse	87 Cống Quỳnh và 289 Trần Hưng Đạo, Quận 1, Tp. HCM	8,320m2	11.000$ – 13.000$/m2
The Vertex Private Residences	Công ty Phương Nam 3A ( cty con VietCapital)	Căn hộ cao cấp, shophouse	3A Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Quận 1	3,341m2	Đang cập nhật
Vinhomes Golden River – Luxury 6	Tập đoàn VinGroup	Căn hộ cao cấp, shophouse	số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.	Đang cập nhật	Đang cập nhật
Vinhomes Golden River	Tập đoàn VinGroup	Căn hộ cao cấp, shophouse	Số 2 Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM	25.29 ha	Đang cập nhật
Khu phức hợp Saigon Centre	Công ty Keppel Land, SOWATCO và RESCO	Văn phòng, căn hộ, thương mại	65 Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM	13.000 m2	Đang cập nhật
The One Ho Chi Minh City		Văn phòng, căn hộ, thương mại	Phạm Ngũ Lão, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1	58.000 m2	Đang cập nhật
Lavenue Crown	Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Lavenue	Căn hộ cao cấp, Trung tâm thương mại, Khách sạn 5 sao	Số 12 Lê Duẩn, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh	23,000m2	Đang cập nhật
VRG River View	VRG	Căn hộ, shophouse, văn phòng	381 đường Bến Chương Dương, Cầu Kho, Quận 1	6,436 m2	Đang cập nhật
Bến Thành Luxury	Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành (Ben Thanh Land)	Căn hộ, văn phòng	172 – 174 Ký Con, quận 1, Tp.HCM	18.000m2	Đang cập nhật

TỔNG QUAN QUẬN 1

Vị trí

Quận 1 là trung tâm văn hóa, tài chính, thương mại và hành chính của thành phố Hồ Chí Minh.

Với vị trí trung tâm TP.HCM, quận 1 là nơi đặt trụ sở các cơ quan chính quyền, lãnh sự quán các nước, khu phố thương mại (như phố đi bộ Nguyễn Huệ) và tòa nhà cao tầng (như Bitexco).

Quận 1 có tổng diện tích là 7,7211 km2, được chia làm 10 phường là Bến Nghé, Bến Thành, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Cô Giang, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão và Tân Định.

Quận 1 tiếp giáp với nhiều quận khác như sau:

• Giáp quận 2 với sông Sài Gòn là ranh giới
• Giáp quận 3với ranh giới là đường Nguyễn Thị Minh Khai, đường Hai Bà Trưng
• Giáp quận 4 với rạch Bến Nghé làm ranh giới
• Giáp quận 5 với đường Nguyễn Văn Cừ làm ranh giới
• Giáp quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận với rạch Thị Nghè là ranh giới.

Dân số

Dân số quận 1 đạt 205.180 người vào năm 2018. Mật độ dân số khoảng 26.623 người/km2. Đây là mật độ cao so với các quận khác. Hằng năm số người nhập cư vào quận 1 đạt mức khá. Dân cư tại quận 1 đa phần là giới trung lưu và mức sống sinh hoạt ở đây cũng thường cao hơn các khu vực khác.

Cơ sở hạ tầng và định hướng quy hoạch đến 2030

1.Quy hoạch Quận 1 là khu vực lõi trung tâm thành phố:

Vùng lõi trung tâm TP.HCM hiện nay sẽ được phân chia thành 5 khu vực với Quận 1 làm tâm điểm. Điều này sẽ giúp cho giá trị bất động sản trung tâm luôn phát triển bền vững.

Khu 1: Trung tâm thương mại – Tài chính: Tổng diện tích 92.3ha. Mục tiêu phát triển thương mại, khách sản, kinh doanh, du lịch & khu vực hành chính, dịch vụ công cộng.

Khu 2: Trung tâm lịch sử – Văn hóa: Tổng diện tích 212.2ha. Mục đích phát triển kinh doanh, thương mại, văn hóa, du lịch, dân cư & giáo dục. Tâm điểm của khu 2 chính là trục đường Lê Duẩn.

Khu 3: Khu vực bờ Tây của sông Sài Gòn: Tổng diện tích 274.8ha kéo dài từ cầu Tân Thuận đến cầu Sài Gòn. Mục tiêu phát triển khu chức năng, nguồn cung căn hộ chung cư Bình Thạnh & Quận 1 trong tương lai gần.

Khu 4: Khu nhà thấp tầng: Đây là khu vực tập trung nhiều công trình kiến trúc được xây dựng từ thời Pháp. Quy mô 232.3ha, thuộc 1 phần của Quận 1 và Quận 3. Mục tiêu phát triển khu dân cư & giáo dục.

Khu 5: Khu lân cận lõi trung tâm: Tổng diện tích 117.5ha. Mục tiêu phát triển khu vực chức năng thương mại được kết nối từ khu vực trung tâm tài chính – thương mại. Khu vực này nằm trên địa phận của Quận 1 và Quận 4.

2.Ngừng cấp phép dự án mới đến năm 2020

Quận 1 được hình thành từ lâu nên hiện nay đã phát sinh nhiều hạn chế. Thiết lập quỹ đất sạch hoặc mở rộng đối với khu vực này hiện nay là không khả thi. Cùng với những áp lực từ các vấn đề như: giao thông, điện, nước và dân số.

Các chính sách pháp lý được kiểm soát, không cấp phép cho các dự án mới tại Quận 1 đến hết năm 2020

3.Hưởng lợi từ hạ tầng

Thành phố Hồ Chí Minh quy hoạch tầm nhìn dến năm 2025 sẽ trở thành 1 thành phố thông minh. Trong đó Quận 1 sẽ là khu vực thí điểm ” thành phố thông minh ” đầu tiên của thành phố.

Để có thể thực hiện điều này thì việc thay đổi bộ mặt đô thị và hạ tầng giao thông tại đây gây áp lực rất lớn. Một số hạng mục giao thông quan trọng đang được triển khai như: Cầu Thủ Thiêm 2, Metro Bến Thành – Suối Tiên, trung tâm thương mại Bến Thành có quy mô 45.000m2 (được xây dựng ngầm ).

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 1

Ưu điểm

Vị trí đắc địa

Quận 1 là quận thuộc trung tâm TP.HCM với 3 mặt giáp sống khí hậu quanh năm mát mẻ và là nơi tập trung các di tích lịch sử, trung tâm thương mại-hành chính, các tòa nhà của các tập đoàn hàng đầu thế giới đều đặt tại đây. Từ vị trí của quận 1 cũng dễ dàng di chuyển đến tất cả các quận khác.

Giá bán tăng mạnh

Quận 1 được hình thành từ lâu và hiện nay không được cấp phép xây dựng mới. Vị trí của quận 1 có ý nghĩa trung tâm đặc biệt của TP.HCM.

Khi thành phố HCM càng vươn tầm trong khu vực thì giá trị của quận 1 càng tăng vì các nhà đầu tư ngoại thường quan tâm đến khu vực này. Chính vì độ độc và quý hiếm như vậy giá các dự án tại quận 1 tăng phi mã từ mức 4.500-5.500$/m2 vào năm 2018 lên 7.000$-12.000$/m2 vào năm 2020.

Giá cho thuê và nhu cầu thuê tốt

Căn hộ cho thuê tại quận 1 thường có giá tốt và tỷ suất cho thuê rất cao.

Nhu cầu thuê văn phòng hoặc căn hộ thường cao, khách hàng thường là các chuyên gia từ nước ngoài, các doanh nghiệp lớn cần thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh,…Với nguồn khách chất lượng cao, đầu tư cho thuê tại quận 1 thường tốt.

Hạn chế

Mật độ dân số cao, kẹt xe, thiếu bãi đậu xe

Mật độ dân số cao, xe máy đông đúc và thiếu hụt các phương tiện công cộng dẫn đến Quận 1 thường xuyên xuất hiện các điểm nóng kẹt xe vào những giờ cao điểm. Ngoài ra, Quận 1 cũng thiếu hút quỹ đất để đậu xe cho xe hơi.

Đánh giá tiềm năng phát triển

Tỷ suất sinh lời cao

Ngoài khả năng cho thuê cao, căn hộ quận 1 có tỷ suất sinh lời cao, giúp chủ đầu tư thu được lại lợi nhuận lớn. Bởi vì tiềm năng tăng bất động sản khu vực này luôn ở mức ổn định và có xu hướng tăng.

Các chủ đầu tư hàng đầu và các doanh nghiệp đầu tàu, tập đoàn quốc tế về tài chính thương mại đều muốn “đặt chân” vào Quận 1 để khẳng định đẳng cấp thương hiệu của mình.

Có thể nói, Quận 1 vẫn luôn là khu vực có nhiều tiềm năng nhất và luôn là khu vực dẫn đầu trong danh sách đầu tư bất động sản của nhà đầu tư.

Tiên phong dự án thành phố thông minh

Thành phố Hồ Chí Minh hiện đang lấy Quận 1 là thí điểm đầu tiên trong bước phát triển trở mình thành đô thị thông minh. Nhiều dự án được đưa vào triển khai nhằm thay đổi bộ mặt đô thị cũng như hạ tầng giao thông của khu vực Quận 1.

 Những hạ tầng quan trọng đang hoàn thiện và xây dựng có thể kể đến như cầu Thủ Thiêm 2, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, trung tâm thương mại ngầm Bến Thành quy mô lên đến 45.000 m2.

Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc nào về căn hộ quận 1, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn tận tình, chuyên nghiệp và miễn phí.

CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0909 835 113

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

Hotline dự án tư vấn Bất Động Sản: 0909 835 113

(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsap