GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 9 CẬP NHẬT MỚI NHẤT

Tổng hợp danh sách các dự án căn hộ chung cư Quận 9 mới nhất. Cập nhật thông tin vị trí, loại hình đầu tư, giá bán các dự án căn hộ quận 9. Thông tin tổng quan và đánh giá các dự án căn hộ quận 9.

STT	Tên dự án	Chủ dự án	Diện tích	Giá bán
1	Dự án Metro Star	Công ty C.T Group	18,337,5 m²	Từ 35 – 47 tr/m2
2	Dự án Topaz Home 2	Công ty Cổ phần DV Nông Nghiệp và Thương mại Thuận Kiều	74.000 m2	Từ 800 triệu/ căn hộ
3	Dự án Centum Wealth	Công Ty TNHH Bách Phú Thịnh	11.582 m2	Từ 2,3 tỷ/ căn hộ
4	Dự án Citrine Apartment	Thuduc House	17.184 m2	32 triệu/m2
5	Dự án Saigon Gateway	Công ty Cổ phần BĐS Hiệp Phú Land	145.000	Từ 1,1 tỷ/ căn hộ
6	Dự án Thủ Thiêm Garden	Công ty CP Thủ Thiêm	7.071 m2	Từ 1,68 tỷ/ căn hộ
7	Dự án Tecco Vina Garden	Công ty CP Tập đoàn Tecco	32.000 m2	21 triệu/m2
8	Dự án River Park Tower	Công ty CP Bất động sản Eximland	16.974 m2	25 triệu/m2
9	Dự án Vinhomes Grand	Tập đoàn VinGroup	2.710.000 m2	Từ 40 – 45 triệu/m2
10	Dự án Flora Anh Đào	Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long và hai nhà đầu tư Nhật Hankyu Realty và Nishi Nippon	11,236m2	Từ 26 – 28 triệu/m2
11	Dự án The Art	Công ty Gia Hòa	30.469m2	Từ 32 – 35 triệu/m2
12	Dự án Hausneo	Công ty EZLAND Việt Nam	8000 m2	Từ 30 – 32 triệu/m2

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 9

Vị trí và bản đồ

Quận 9 là một quận ngoại thành cách trung tâm TP.HCM 7km về phía Đông. Đây được xem là khu vực đô thị mới của thành phố mới Thủ Đức.

Về ranh giới tiếp giáp, quận 9 giáp với các khu vực xung quanh như sau:

• Phía Tây Bắc giáp huyện Dĩ An – Bình Dương.
• Phía Tây giáp quận Thủ Đức
• Phía Tây Nam giáp quận 2
• Phía Đông Bắc giáp sông Đồng Nai
• Phía Đông Nam giáp huyện Long Thành – Đồng Nai.

Đặc điểm dân cư

Quận 9 có tổng diện tích lớn khoảng 114 km2 nhưng dân số chỉ khoảng gần 300.000 người vì vậy mật độ dân cư tại đây không nhiều và phân bố rải rác không đồng đều. Các phường rìa hoặc tiếp giáp với khu vực trung tâm thường tập trung đông dân cư hơn.

Hạ tầng phát triển kinh tế

Hạ tầng giao thông

Từ quận 9, cư dân có thể dễ dàng kết nối nhanh chóng đến các tỉnh thành, khu vực trung tâm thành phố. Bắt ngang khu vực quận 9 có tuyến đường xa lộ Hà Nội cùng tuyến Metro Bến Thành – Suối.

Bên cạnh đó, quận 9 còn có  tuyến cao tốc nối liền TP. Hồ Chí Minh, huyện Long Thành (Đồng Nai) và thị trấn Dầu Giây (Đồng Nai) cùng với trục Quốc lộ Bắc Nam.

Do đó, người dân quận 9 có thể dễ dàng di chuyển sang các khu vực Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Thêm vào đó,  tuyến đường Vành đai tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch là cầu nối giữa thành phố Hồ Chí Minh với khu vực có nhiều tiềm năng là Bình Dương và  TP.Nhơn Trạch.

Về công tác xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu vực, các dự án giao thông khu vực hướng Đông sẽ được chú trọng đầu tư phát triển. Theo đó, thành phố sẽ mở rộng mạng lưới giao thông đường sắt đô thị trên địa bàn các quận hướng Đông, trong đó có quận 9. Đồng thời, trong thời gian tới, với sự hoàn thành của metro số 1 sẽ giúp kết nối với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương một cách dễ dàng hơn.

Nhờ vào vị trí cùng hệ thống giao thông thuận lợi, quận 9 ngày càng được các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước quan tâm và có mong muốn rót vốn đầu cơ.

Việc xuất hiện khu công nghệ cao – thung lũng silicon của TP. Hồ Chí Minh với nhiều công ty nổi tiếng đặt làm nhà máy, trụ sở như Samsung, Intel… là minh chứng cho điều này. Thêm vào đó, sự xuất hiện hàng loạt hệ thống trung tâm thương mại trong tương lai Aeon Mall cũng cho thấy được tiềm năng phong phú của khu vực này.

Định hướng quy hoạch và phát triển đến 2030

Cùng với Quận 2 và Quận Thủ Đức, Quận 9 thuộc thành phố Thủ Đức và khu vực miền Đông Sài Gòn. Trong giai đoạn 2021-2025 sắp tới, quận 9 được định hướng trở thành khu vực đi đầu trong lĩnh vực đào tạo, nghiên cứu và sản xuất công nghệ cao.

Cụ thể, theo kế hoạch phát triển đô thị của thành phố, khu vực quận 9 sẽ phát triển theo định hướng đô thị thông minh, sáng tạo, nghiên cứu các giải pháp ứng dụng công nghệ thông tin. Điều này nhằm để phục vụ xây dựng chính quyền điện tử, phát triển đô thị thông minh.

Ưu điểm

Giá nhà còn rẻ: Khu vực quận 9 chỉ vừa được khai thác gần đây và vẫn còn thiếu nhiều cơ sở hạ tầng nên cư dân tại đây chưa có ý định đầu tư mua căn hộ an cư tại đây. Cùng với vị trí khá xa trung tâm nên quận 9 vẫn có giá mềm hơn so với thị trường

Quỹ đất rộng, hệ sinh thái xanh: Nhờ cách xa khu vực trung tâm nên khí hậu tại Quận 9 có phần trong lành hơn. Cùng với quỹ đất rộng, quận 9 có nhiều tiềm năng xây dựng các khu sinh thái cây xanh giúp tạo thêm môi trường sống thoáng mát, nâng cao chất lượng sống của người dân an cư tại đây.

Tập trung các trường đại học kỹ thuật cao: Quận 9 tiếp giáp với Làng đại học Quốc gia và là nơi tập trung nhiều sinh viên khối kỹ thuật.

Hạn chế

Tiện ích chưa phát triển: Dân cư tại quận 9 chưa đông nên các tiện ích hiện hữu vẫn chưa phát triển và chưa đồng đều.

Vị trí cách xa trung tâm: So với các quận khác, trung tâm quận 9 cách khá xa trung tâm Sài Gòn cùng với việc kẹt xe giờ cao điểm gây ra nhiều khó khăn cho những người an cư tại đây.

CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ NỔI BẬT TẠI QUẬN 9 NĂM 2021

Thông tin tổng quan về các dự án căn hộ chung cư nổi bật tại thị trường bất động sản Quận 9.

The 9 Stellars

Vị trí: Hoàng Hữu Nam, P. Long Bình, Quận 9, TP HCM

Diện tích đất: 16.5ha

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh

Phát triển dự án: Sơn Kim Land

Quy mô giai đoạn 1: 4.5ha

Sản phẩm bán: 191 căn hộ và 50 căn biệt thự

Diện tích biệt thự: 7x22m

Xây dựng: 1 trệt, 2 lầu, 1 áp mái

Thời gian xây dựng: Tháng 6/2021

Thời gian bàn giao: Tháng 1/2022

Masteri Centre Point

Vị trí: Nguyễn Xiển, Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Tp. HCM (khu trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park).

Diện tích: 6ha.

Chủ đầu tư: Masterise Group.

Đơn vị thầu xây dựng: Coteccons.

Loại hình sản phẩm: căn hộ Quận 9, shophouse, duplex, penthouse.

Quy mô: 10 blocks cao 22-39 tầng.

Tổng sản phẩm: 5700 căn

Các loại diện tích căn hộ: 50 – 90m2.

Pháp lý: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài.

Khởi công dự kiến: 2020.

Dự kiến bàn giao: Quý IV/2022.

Safira

Vị trí: Mặt tiền đường vành đai 2, Phú Hữu, Quận 9.

Chủ đầu tư: Khang Điền.

Quy Mô: 4 block – 1100 căn hộ phân khúc tầm trung.

Xây Dựng: 2018.

Bàn giao: 2020.

Giá bán giai đoạn 1: 29 – 32 triệu/m2.

Giá bán giai đoạn 2: 32 – 35 triệu/m2.

Opal City

Vị trí: mặt tiền đường Liên Phường, Phước Long B, Quận 9

Chủ đầu tư: Đất Xanh Group

Quy Mô: 1300 căn hộ phân khúc tầm trung

Topaz Home 2

Vị trí dự án: Đường 154 Phường Tân Phú, Quận 9, TP.HCM (nằm sau lưng KDL Suối Tiên).

Chủ đầu tư: Vạn Thái Land.

Kết cấu: Gồm 6 block căn hộ cao 17 tầng + 1 hầm.

Tổng số lượng căn hộ: 1169 căn.

The Beverly Quận 9

Chủ đầu tư: Vinhomes

Quy mô: 13 tòa căn hộ cao từ 21-30 tầng + hầm đậu xe.

Loại hình: Căn hộ cao cấp, Shophouse.

Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc nào về căn hộ quận 9, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn tận tình, chuyên nghiệp và miễn phí.

CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0909 835 113

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

Hotline dự án tư vấn Bất Động Sản: 0909 835 113

(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsap