Quy hoạch Quận 9 trong những năm gần đây nhận được nhiều sự quan tâm bởi sức hút của nhiều dự án đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng giao thông như Bến Xe Miền Đông mới và Metro Bến Thành – Suối Tiên. Cùng đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản cập nhật chi tiết quy hoạch quận 9 có những dự án nào nổi bật và cơ hội đầu tư như thế nào?
Tổng quan quy hoạch Quận 9
Quận 9 là một quận thuộc khu đô thị phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh được tách ra từ huyện Thủ Đức cũ vào năm 1997. Đến này, theo quyết định của chính phủ thì quy hoạch Quận 9 là quận có diện tích lớn nhất TP HCM với 114 km2 nhưng dân số chỉ vào khoảng hơn 263.000 người, mật độ dân số 2.311 người mỗi km2.
Quận 9 cũng là một trong những quận tiếp giáp với nhiều tỉnh nhất Việt Nam như: huyện Long Thành, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, Nhơn Trạch, Thành Phố mới Dĩ An tỉnh Bình Dương.
BẢNG TÓM TẮT TỔNG QUAN QUY HOẠCH QUẬN 9
| Vị trí | • Quận 9 có vị trí độc lập, nằm về phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp ranh giới tỉnh Đồng Nai và được bao bọc toàn bộ bởi sông Đồng Nai:
|
| Tổng diện tích | • 11.400 Hecta |
| Tổng dân số | • Khoảng 263.000 người |
| Mật độ dân số | • 2.311 người/Km2 |
| Đơn vị hành chính | • Gồm 13 phường: Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh và được bao quanh bởi các sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Ông Nhiêu. |
Quy hoạch quận 9 sở hữu những dự án giao thông khủng nào?
Tuyến đường Xa lộ Hà Nội
Đại lộ Xa Lộ Hà Nội được xem là cửa ngõ phía đông đi vào trung tâm của TP.HCM đi qua địa phận của quận 9, Thủ Đức, Bình Thạnh, Quận 2 giúp kết nối giao thông quan trong của TP. HCM từ phía khu vực Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Sự thay đổi gần đây của tuyến đường Xa Lộ Hà Nội cần chú ý đến sự hình thành của tuyến đường Song Hành nằm hai bên Xa Lộ Hà Nội và tuyến tàu cao tốc Metro số 1 kết nối Suối Tiên với Bến Thành – trung tâm Quận 1
Nhiều dự án bất đống sản lớn gắn với tuyến đường Xa Lộ Hà Nội tại Quận Thủ Đức, Quận 9, Quận 2 như: Saigon Gateway, Thảo Điền Gateway, Tổ hợp căn hộ Estella, Khu đô thị Masteri, Khu đô thị Vinhomes Central Park,…
Cao tốc thành phố HCM – Long Thành – Dầu Giây
Sự xuất hiện của tuyến đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây trên bản đồ quy hoạch Quận 9 (Ký hiệu trên bản đồ: CT.01) giúp lưu thông xe giữa Thành phố Hồ Chí Minh với Đồng Nai nhanh chóng hơn, giảm lưu lượng xe cho Xa Lộ Hà Nội.
Sự ảnh hưởng của cao tốc CT.01 được đánh giá rất lớn trong việc phát triển kinh tế đô thị của cả Đồng Nai và TP HCM (đặc biệt là Quận 9, Quận 2), tuyến đường cao tốc này còn nối thông với Đại Lộ Đông Tây ( Mai CHí Thọ – Hầm Thủ Thiêm – Võ Văn Kiệt)
Cùng với Cao tốc CT.01, Tuyến đường song hành hai bên cao tốc đang xuất hiện cùng các dự án khu đô thị lớn như: Novaland Lakeview Q9, Palm City Quận 2, Gemriverside quận 2, Khu đô thị Khang Điền, khu Dự án SaiGon Sports City Keppel Land …
Bến xe miền Đông mới thuộc quy hoạch Quận 9
Bến xe miền đông BXMĐ mới nằm ở mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội, Phường Bình An, Quận 9, Hồ Chí Minh. Quy hoạch xây dựng bến xe Miền Đông mới nằm trên quỹ đất rộng 16 hecta (12,3 hecta nằm trên địa bàn Quận 9, TP. HCM và 3,7 Hecta thuộc Dĩ An, Bình Dương) với vốn xây dựng lên đến 4000 tỷ.
Sứ mệnh của bến xe miền Đông mới là kết nối với tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên để phục vụ đưa đón khách, với công suất khoảng 7 triệu lượt hành khách/năm.
BXMĐ mới cùng với Ga metro Suối Tiên sẽ giúp thị trường bất động sản khu vực Q9 và Dĩ An Bình Dương, Thủ Đức được “thơm lây”, điển hình như các dự án: Charm City, Bcons Suối Tiên, East Gate Kim Oanh,…
Khu công nghệ cao Saigon Hi-tech Park
Khu công nghệ cao Saigon Hi-tech Park có ký hiệu là SHTP. Nhiều người lầm tưởng đây là khu công nghiệp nhưng thực tế đây không phải là khu công nghiệp mà là khu vực có chức năng đặc biệt với vai trò tập trung nguồn lực của các doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực công nghệ cao.
Khu công nghệ cao tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Xa lộ Hà Nội, thuộc địa phận Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện tại, khu công nghệ cao đang có sự hiện diện của nhiều công ty công nghệ cao trong và ngoài Việt Nam, đặc biệt là Nidec của Nhật Bản đầu tư 1 tỷ USD, tập đoàn Air Liquide của Pháp,…
Khu công nghệ cao được hình thành mang đến một lượng lớn lao động chuyên gia, từ đó hình thành một thị trường hấp dẫn nhằm đáp ứng nhu cầu ở, sống, làm việc và an cư tại đây.
Một số dự án đầu tư nổi bật tại Quận 9
Chung cư Sky 9 Phú Hữu Quận 9
Dự án căn hộ Chung cư SKY 9 được phát triển bởi chủ đầu tư Công ty Cổ Phần Nhà Quốc Gia (N.H.O) toạ lạc lại quận 9 được xây dựng vào và bàn giao vào với quy mô 1,000 căn, có diện tích từ 48-74 m².
Dự án có quy mô 3 Block từ 17-19 tầng gồm 1000 căn hộ với đầy đủ tiện ích nằm trên diện tích đát 18.333 m2, mật độ xây dựng 41%. Dự án đã được bàn giao từ năm 2017 và có giá bán tham khảo từ 25 triệu/m2.
Verosa Park Khang Điền
Dự án Verosa Park Khang Điền là khu đô thị tập hợp nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại, có phần cổ điển.
Verosa Park Khang Điền đã được mở bán từ năm 2019 với giá
Đây là nơi thanh bình để nghỉ dưỡng và tận hưởng không gian yên tĩnh, thoáng mát khác xa với không khí náo nhiệt tại trung tâm thành phố. Dự án đã được khởi công và mở bán từ năm 2019 với giá tham khảo từ 10,5 tỷ.
Dự án Ricca Quận 9
Dự án căn hộ Ricca quận 9 có quy mô 1776 căn hộ và 29 tầng. Ngoài những tầng công cộng như tầng hầm, tầng cho dịch vụ thương mại thì những tầng còn lại là căn hộ và sân thượng công viên, cho cư dân ở đây có nơi để thư giãn., giải trí.
Dự án Ricca Quận 9 hiện đã hoàn thiện công trình và có giá bán tham khảo từ 29 triệu/m2
Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc nào về quy hoạch Quận 9, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn tận tìn, chuyên nghiệp và miễn phí.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN
☎ Hotline 24/7: 0909 835 113
(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Hotline dự án tư vấn Bất Động Sản: 0909 835 113
(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)
