Cầu Thủ Thiêm 2 tác động thị trường bất động sản thế nào?

Dự án Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối giữa khu đô thị quận 2 và trung tâm quận 1 với tổng vốn hơn 3000 tỷ đang là tâm điểm chú ý của dư luận trong năm vừa qua. Cùng đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản cập nhật những thông tin mới nhất và tiềm năng tác động của dự án này đến thị trường bất động sản sắp tới.

Tổng quan Cầu Thủ Thiêm 2

Dự án Cầu Thủ Thiêm 2 đã thi công được 4 năm và hiện tại vẫn đang trong giai đoạn tiến hành. Dự án nhận được sự quan tâm đặc biệt một phần nhờ vào vị trí Cầu Thủ Thiêm 2 nằm ở nút giao thông quan trọng, góp phần tạo động lực thúc đẩy nhanh quá trình phát triển và hình thành khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Bảng thông tin tổng quan Cầu Thủ Thiêm 2

Vị trí Cầu Thủ Thiêm 2

Cầu Thủ Thiêm 2 có điểm đầu được xây dựng tại giao lộ Tôn Đức Thắng – Lê Duẩn, dọc theo đường Tôn Đức Thắng quận 1, qua sông Sài Gòn và kết nối với Đại lộ Vòng cung trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Khi hoàn thành, Cầu Thủ Thiêm 2 – đại lộ Vòng Cung – đường Lương Định Của sẽ tạo nên luồng giao thông mới, kết nối trực tiếp trung tâm Quận 1 ra đến cao tốc Long Thành Dầu Giây. Cụ thể:

• Lê Duẩn Quận 1 -> Cầu Thủ Thiêm 2 -> Đại Lộ Vòng Cung -> Lương Định Của -> nút giao An Phú (và ngược lại).

Quy mô dự án Cầu Thủ Thiêm 2

Cầu Thủ Thiêm 2 bắt ngang sông Sài Gòn có tổng chiều dài 1400 m với 6 làm xe: 4 làn xe ô tô, 2 làn xe hỗn hợp, với 3 nhánh cầu:

• Nhánh chính dài 437m có 4 làn xe đi thẳng vượt qua nút giao Nguyễn Hữu Cảnh – Lê Thánh Tôn, kết nối 2 tuyến đường Lê Duẩn – Tôn Đức Thắng.
• Nhánh N2 dài 192,7m, kết nối từ Quận 2 qua Quận 1, đáp xuống đường Tôn Đức Thắng trước nút giao Nguyễn Hữu Cảnh – Lê Thánh Tôn.
• Nhánh N1 dài 195,5m bắt đầu từ Công trường Mê Linh chạy dọc đường Tôn Đức Thắng cập theo sông Sài Gòn kết nối vào Cầu chính, đi qua Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Với lối thiết kế mang phong cách kiến trúc của Cầu Rồng cùng kiểu cầu dây văng với trụ tháp chính cao 113m, nghiêng về phía Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm 2 sẽ được xem là điểm nhấn kiến trúc nổi bật trên sông Sài Gòn lẫn ngày và đêm.

Kinh phí xây dựng Cầu Thủ Thiêm 2

Cầu Thủ Thiêm 2 được khởi công với vốn đầu tư gần 4260 tỷ đồng, trong đó:

• Chi phí xây dựng và tư vấn là 2.283,0 tỷ đồng;
• Chi phí di dời hạ tầng kỹ thuật và đền bù giải phóng mặt bằng là 308,5 tỷ đồng;
• Chi phí dự phòng khối lượng và thay đổi mức lương là 491 tỷ đồng
• Chi phí dự phòng trượt giá và chi phí lãi vay là 1.177,5 tỷ đồng.

Để thanh toán chi phí đầu tư xây dựng dự án Cầu Thủ Thiêm 2 , Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận cho UBND TP. HCM giao cho công ty Đại Quang Minh 13,6 ha đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm để thực hiện Dự án khác theo cơ chế thực hiện đồng thời với Dự án BT. Với cơ chế thực hiện đồng thời trên, tổng vốn đầu tư của dự án đã giảm chỉ còn 3.082,5 tỷ đồng, giảm được phần chi phí dự phòng trượt giá và chi phí lãi vay là 1.177,5 tỷ đồng.

Tiến độ Cầu Thủ Thiêm 2

Do một số vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng, hiện nay Cầu Thủ Thiêm 2 vẫn đang trong quá trình hoàn thành. Điều này gây ảnh hưởng đến người dân sống xung quanh khu vực thi công và tình hình giao thông ở các tuyến đường lân cận càng ngày càng quá tải.

Cầu Thủ Thiêm 2 bắt ngang sông Sài Gòn có vốn đầu tư gần 4260 tỷ đồng với tổng chiều dài 1.4 km cùng 6 làm xe. Hiện tại nhà đầu tư Đại Quang Minh đang tích cực tiến hành thi công dự án đúng tiến độ để hoàn thiện vào 30/4/2020 và lưu thông cầu ngày 2/9/2020.

Đơn vị thi công Cầu Thủ Thiêm 2

Đảm nhận trọng trách chính trong việc thi công dự án Cầu Thủ Thiêm 2 là công ty TNHH Freyssinet Việt Nam, có trụ sở tại Hoàn Kiếm – Hà Nội với vốn điều lệ 785 triệu đồng

Lĩnh vực hoạt động chủ yếu của doanh nghiệp là nhập khẩu các mặt hàng thiết bị và vật tư xây dựng chuyên dụng. Bên cạnh đó Freyssinet còn đảm nhận thi công xây dựng các công trình như công trình giao thông, thủy lợi, công trình dân sự, công nghiệp, các hạ tầng kỹ thuật. Ngoài ra đơn vị còn lấn sân qua lĩnh vực sửa chữa và bảo dưỡng các công trình xây dựng.

Đơn vị này từng có kinh nghiệm thực hiện gói thầu EPC: “Khảo sát, lập thiết kế bản vẽ thi công và xây lắp” thuộc Dự án Mở rộng mặt cầu Kênh Tẻ với giá trúng thầu 81,5 tỷ đồng. Hiện Freyssinet liên danh cùng một đơn vị nữa đang khẩn trương đẩy nhanh tổ chức đồng loạt nhiều mũi thi công để sớm hoàn thành dự án Cầu Thủ Thiêm 2 .

Tác động của Cầu Thủ Thiêm 2 đến thị trường bất động sản

Công trình Cầu Thủ Thiêm 2 có ý nghĩa quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Trước hết là giải quyết được vấn đề ùn tắc giao thông ở những đoạn đường cầu đang thi công; giải quyết tình trạng kẹt xe và giảm bớt áp lực giao thông cho cầu Sài Gòn hiện đang gồng gánh quá tải.

Bên cạnh đó, Cầu Thủ Thiêm 2 còn giúp hoàn thiện mạng lưới giao thông của thành phố thông qua việc kết nối các quận trung tâm với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hoàn thiện hệ thống giao thông trục chính của thành phố, là mạng lưới kết nối giữa TP.HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ.

Việc Cầu Thủ Thiêm 2 chính thức được thi công với hạ tầng giao thông hoàn thiện trong tương lai khiến thị trường Bất động sản của Thủ Thiêm và những khu vực lân cận trở nên nóng hơn, nhiều chủ đầu tư đã và đang gia nhập vào thị trường bất động sản này. Trong cuối năm 2019 , một số dự án Thủ Thiêm và khu vực lân cận sắp được ra mắt:

• Empire City
• Sunshine Venicia
• Eco Smart City
• The Riverin Thủ Thiêm
• Paris Hoàng Kim
• Laimian City
• Water Bay Novaland
• SaiGon BroadWay.

Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc về Cầu Thủ Thiêm 2, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn chi tiết, miễn phí và ngay lập tức.

CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0909 835 113

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

Hotline Quốc Bảo Bất Động Sản: 0909 835 113

(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

>>> Cầu Thủ Thiêm 1 | Dự án nghìn tỷ nối liền Quận 2 và Bình Thạnh

>>> Cầu Thủ Thiêm 3 | Công trình biểu tượng 3000 Tỷ của TP.HCM

>>> Cầu Thủ Thiêm 4 | Dự án kết nối khu Nam và khu Đông năm nghìn tỷ