Dư án cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 và quận 7 được quy hoạch với tổng mức đầu tư khoảng 5.200 tỷ đồng, công trình sau khi đi vào hoạt động được kỳ vọng giúp phát triển nhanh Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Cùng đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản tìm hiểu chi tiết vị trí, quy hoạch và tác động của dự án khủng này đến thị trường bất động sản sắp tới.
Tổng quan Cầu Thủ Thiêm 4
Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 và 7 có mức đầu tư khoảng 5.200 tỷ đồng được kỳ vọng giúp phát triển nhanh Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Cầu có chiều dài gần 2,2 km, rộng 28 m với 6 làn xe và 2 lề bộ hành; tuổi thọ thiết kế 100 năm, chịu được động đất cấp 7; tĩnh không thông thuyền 80×10 m; vận tốc thiết kế 60 km/h.
Theo nhiệm vụ thiết kế vừa được UBND TP HCM phê duyệt, cầu phải có kiến trúc mang tính biểu tượng, độc đáo, tạo điểm nhấn cho quận 2 và 7. Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố được giao chủ trì việc tổ chức thi tuyển để làm cơ sở triển khai dự án.
Vị trí
Vị trí Cầu Thủ Thiêm 4 bắt đầu từ trước giao lộ cầu Tân Thuận 2 – Nguyễn Văn Linh đi dọc theo đường Nguyễn Văn Linh, rẽ trái ở ngã tư Huỳnh Tấn Phát để kết nối vào đường Lưu Trọng Lư.
Cầu tiếp tục cắt qua khu cảng Tân Thuận, vượt sông Sài Gòn, rồi nối với Khu đô thị Thủ Thiêm tại giao lộ trục Bắc Nam và tuyến R4.
Đơn vị thi công
Năm 2015, liên danh 3 công ty bất động sản và xây dựng trong nước đã gửi văn bản cho Thành ủy và UBND TP HCM đề xuất được đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 bằng hình thức đổi đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng mức đầu tư 5.200 tỷ đồng. Thành phố sau đó kiến nghị Thủ tướng cho phép chỉ định liên danh này xây dựng cầu theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao).
Do thay đổi về thủ tục đầu tư, đặc biệt là các thủ tục pháp lý liên quan khiến dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 chậm triển khai và đến nay phải thực hiện theo hình thức đầu thầu chọn nhà đầu tư. Cầu Thủ Thiêm 4 được xác định là một trong các công trình hạ tầng giao thông quan trọng, cần ưu tiên đầu tư để từng bước hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu vực này.
Liên danh 4 doanh nghiệp bắt tay hợp đầu đầu tư xây dựng Cầu Thủ Thiêm 4 gồm: CP phát triển bất động sản Phát Đạt, Công ty CP đầu tư và phát triển hạ tầng 620, Công ty CP phát triển xây dựng 168 và Công ty TNHH MTV phát triển Công nghiệp Tân Thuận.
Về năng lực tài chính của các doanh nghiệp đã dược các sở, ngành liên quan kiểm tra đảm bảo độ tin cậy, cụ thể như sau:
- Công ty Phát Đạt là chủ đầu tư bất động sản có tiếng tại khu vực phía Nam với nhiều dự án nhà ở cao tầng, đất nền ven biển. Tại TP HCM có những dự án nổi trội sau: The EverRich 1, The EverRich Infinity, Milleninum…Tại Quy Nhơn, Bình Định có Nhơn Hội New City phân khu 2 &4, Kỳ Co Gate Way – Phân khu 9 . Trụ sở chính nằm tại quận 7, vốn điều lệ là 2.018 tỷ đồng.
- Công ty 168 có trụ sở chính nằm tại huyện Bình Chánh, TP HCM, vốn điều lệ là 900 tỷ đồng, hoạt động đa ngành nghề. Hiện tại, doanh nghiệp này chủ yếu hoạt động trên các lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng, đường sắt, đường bộ…
Thiết kế
Là cây cầu kết nối Khu đô thị Thủ Thiêm với khu Nam Sài Gòn, TP HCM muốn thiết kế cầu Thủ Thiêm 4 là công trình mang kiến trúc biểu tượng, hài hòa với cảnh quan đô thị, cảnh quan thiên nhiên với điểm nhấn là sông Sài Gòn. Đồng thời, phương án cần chú trọng tính hình tượng, thẩm mỹ và tính khả thi cao trong xây dựng, phù hợp với hình tượng kiến trúc, văn hóa của Việt Nam.
Mới đây, UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định về “Phương án thiết kế kiến trúc công trình cầu Thủ Thiêm 4”. Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan vừa giao Sở Quy hoạch Kiến trúc làm cơ quan tổ chức tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình.
Phương án thiết kế kiến trúc là cơ sở triển khai đầu tư dự án cầu Thủ Thiêm 4. Do đó, Thành phố yêu cầu phương án thiết kế phải kết hợp chủ trương cải tạo đô thị khu vực đầu cầu và hạn chế việc di dời, giải tỏa nhà dân cũng như các công trình, hạ tầng kỹ thuật hiện hữu. Để xây dựng công trình này, dự kiến cần sử dụng 16,7 ha đất, trong đó 2,1 ha phía Quận 2 và 14, ha phía Quận 7.
Tác động của Cầu Thủ Thiêm 4 đến thị trường Bất Động Sản
Cầu Thủ Thiêm 4 được kỳ vọng góp phần giảm ùn tắc giao thông từ khu Nam Sài Gòn về trung tâm, đồng thời giúp Khu đô thị mới Thủ Thiêm phát triển nhanh, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội thành phố.
Sau khi đưa vào hoạt động, cầu Thủ Thiêm 4 sẽ trở thành một trong những công trình trọng điểm kết nối khu đô thị Thủ Thiêm với khu Nam Sài Gòn, góp phần không nhỏ vào việc đi lại của cư dân từ Quận 2 sang Quận 7. Không những thế, sự hiện diện của cầu Thủ Thiêm 4 sẽ giảm tải được lượng lớn xe cộ lưu thông từ Quận 4 sang phía Quận 1 khi cư dân từ Bình Chánh, Quận 7, Nhà Bè muốn di chuyển về trung tâm Quận 1.
Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc về Cầu Thủ Thiêm 4, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn chi tiết, miễn phí và ngay lập tức.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN
☎ Hotline 24/7: 0909 835 113
(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Hotline Quốc Bảo Bất Động Sản: 0909 835 113
(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)
XEM THÊM DỰ ÁN CẦU THỦ THIÊM KHÁC
>>> Cầu Thủ Thiêm 1 | Dự án nghìn tỷ nối liền Quận 2 và Bình Thạnh
>>> Cầu Thủ Thiêm 2 tác động thị trường bất động sản thế nào?
>>> Cầu Thủ Thiêm 3 | Công trình biểu tượng 3000 Tỷ của TP.HCM
