Đầu tư chứng khoán bất động sản có nhiều đặc điểm tương đồng với đầu tư bất động sản. Nếu đã có kinh nghiệm đầu tư bất động sản, đây sẽ là kênh có khả năng tăng trưởng và sinh lời cho tài sản khó có thể bỏ qua.
Có nên đầu tư chứng khoán bất động sản ?
So với đầu tư bất động sản, đầu tư chứng khoán bất động sản có lợi thế là không cần nguồn vốn lớn và đòn bẩy tại chính như bất động sản. Chỉ cần số vốn dưới từ 10-100 triệu, thậm chí thấp hơn là có thể bắt đầu tạo danh mục đầu tư.
Bên cạnh đó, việc đầu tư và theo dõi, quản lý nguồn vốn cũng như danh mục các cổ phiếu chứng khoán cũng thuận tiện, dễ dàng qua các internet.
Hiện tại, ai cũng có thể mở tài khoản và đầu tư chứng khoán bất động sản online ở mọi lúc và mọi nơi, miễn có internet và máy tính (laptop).
Tiềm năng sinh lời của đầu tư chứng khoán bất động sản
Hơn 20 năm hình thành và phát triển, thị trường chứng khoán và thị trường đầu tư chứng khoán bất động sản đều tăng trưởng trung bình từ 10-30%/năm. Vì vậy, khi tham gia thị trường, người đầu tư hoàn toàn có thể sinh lợi theo đà lớn mạnh này.
Bên cạnh đó, thị trường chứng khoán là một trong những kênh đầu tư vốn được quản lý và bao vệ pháp lý bởi nhà nước.
Dù vẫn còn non trẻ so với thị trường chứng khoán ở các quốc gia khác và tồn tại nhiều bất cập, thị trường chứng khoán vẫn là kênh đầu tư mang lại giá trị tích cực cho xã hội. Chính vì thế, các cổ phiếu đầu tư chứng khoán bất động sản cũng đáng được tham khảo.
Các loại chứng khoán bất động sản phổ biến
Thị trường chứng khoán có rất nhiều sản phẩm tài chính để nhà đầu tư lựa chọn. Trong đó, cổ phiếu là loại chứng khoán phổ biến bậc nhất.
Khi sở hữu cổ phiếu của một doanh nghiệp được niêm yết trên sàn chứng khoán, đồng nghĩa với việc sở hữu một phần vốn của doanh nghiệp.
Người sở hữu cổ phiếu có nhiều cách để sinh lợi như nhận cô tức (lãi khi doanh nghiệp làm ăn thuận lợi) theo chu kỳ tháng/quý/năm đã được quy định trước, hoặc hưởng chênh lệch khi bán.
Ngoài cổ phiếu thông thường, còn có các sản phẩm tài chính khác như, trái phiếu, chứng chỉ quỹ, chứng quyền, chứng khoán phái sinh,…
Vì sao nên đầu tư cố phiếu bất động sản 2022
Đầu năm 2022, thị trường đầu tư chứng khoán bất động sản đón nhân nhiều đợt thanh lọc thị trường khi nhiều ông lớn bất động sản bị điều tra, khởi tố và xử lý theo quy định pháp luật.
Dù trong ngắn hạn, hành động “thay máu” này gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường khi nhà đầu tư có xu hướng bán tháo.
Tuy nhiên, về dài hạn, đây là điểm tích cực dấu hiệu thị trường đầu tư chứng khoán bất động sản sẽ ngày càng hoạt động minh bạch, hiệu quả. Vì vậy, đầu tư chứng khoán ở giai đoạn nửa sau năm 2022 hứa hẹn có nhiều chuyển biến tích cực.
Đầu tư chứng khoán bất động sản như thế nào ?
Đầu tư chứng khoán bất động sản nên có mục tiêu, kế hoạch và chiến lược tài chính rõ ràng và dài hạn. Đồng thời, tuân thủ những nguyên tắc ngay từ đầu, tránh bị ảnh hưởng bởi tin tức, tâm lý từ thị trường.
Những nhóm chứng khoán bất động sản nên đầu tư
Theo SSI, đơn vị tư vấn đầu tư chứng khoán hàng đầu, nhà đầu tư quan tâm đầu tư chứng khoán bất động sản nên tập trung nguồn vốn vào cổ phiếu bất động sản có câu chuyện riêng.
Theo đó, các doanh nghiệp bất động sản có cá tính, câu chuyện tốt thường sẽ có sự tăng trưởng khác biệt so với thị trường.
Bí quyết phân tích mã chứng khoán bất động sản
Cũng theo chuyên gia từ SSI, để phân tích và đầu tư chứng khoán bất động sản, nhà đầu tư nên phân tích 4 giá trị nội tại trụ cột gồm: uy tín doanh nghiệp (chủ đầu tư), tình hình tài chính, quỹ đất sở hữu và tiến độ pháp lý các dự án.
Rủi ro khi đầu tư chứng khoán bất động sản
Nhìn chung, đầu tư chứng khoán bất động sản khá tương đồng với đầu tư bất động sản nhưng rủi ro thấp hơn vì không yêu cầu nguồn vốn lớn và pháp lý đã được đảm bảo bởi sự sàng lọc của các sàn chứng khoán. Tuy vậy, vẫn có một số rủi ro khác, cụ thể như sau:
Rủi ro thao túng thị trường chứng khoán bất động sản
Đầu năm 2022, thị trường đầu tư chứng khoán bất động sản chứng kiến tác động tiêu cực từ vụ việc chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết thao túng cổ phiếu gây thiệt hại lớn cho thị trường và nhà đầu tư.
Các cổ phiếu thuộc họ FLC theo đó đón nhiều phiên bán tháo, giảm sâu, thanh khoản nhỏ giọt. Đây là rủi ro thường thấy khi đầu tư chứng khoán bất động sản, tuy nhiên, các hiện tượng này đang ngày càng được kiểm soát, hạn chế.
Rủi ro thua lỗ chứng khoán bất động sản
Thua lỗ trong chứng khoán thường do nguyên nhân “mua cao bán thấp”, ảnh hưởng tiêu cực của thị trường hoặc lạm dụng các đòn bẩy tài chính,..
Nhìn chung, người đầu tư chứng khoán cũng như đầu tư chứng khoán bất động sản sẽ cần 2 năm để trở nên nhanh nhạy với thông tin về thị trường bất động sản và trang bị các kỹ năng, kiến thức đầu tư để tránh các rủi ro, đầu tư hiệu quả và sinh lợi tốt cho tài sản.
Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc về đầu tư chứng khoán bất động sản, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn nhanh và miễn phí.
