Thị Trường Bất Động Sản Quận 4  Năm 2019

Có nhiều lợi thế khi tiếp giáp với sông nước, thị trường bất động sản quận 4 có những ưu và nhược điểm để làm cho mình trở nên nổi bật. Điều gì làm bộ mặt của quận 4 thay đổi nhanh chóng như vậy

Bất động sản Quận 4 giữ vị trí kết nối chiến lược giữa khu Nam và trung tâm thành phố
Bất động sản Quận 4 giữ vị trí kết nối chiến lược giữa khu Nam và trung tâm thành phố

SO VỚI NHỮNG QUẬN KHÁC, THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 4 ĐANG NGÀY CÀNG ĐƯỢC CHÚ Ý

 

Quận 4 có vị trí tiếp giáp ba mặt sông nước, vì vậy được ví như “ cù lao” giữa lòng Sài Gòn nhộn nhịp. Tuy nhiên, đây cũng là bất tiện khi có sự ngăn cách giữa các quận xung quanh  khiến cho nơi đây luôn trong tình trạng “ ngăn sông cách chợ” . Không những vậy, việc mọi mặt đều là sống nước, đôi lúc cư dân còn gặp khó khăn trong điều kiện tự nhiên những lúc triều cường lên hay mưa lớn, gây ra không ít phiền phức cho những người sống tại đây.

Trước những năm 2000, giá trị thị trường bất động sản tại đây cũng không được chú trọng và có phần trầm lắng hơn so với các khu vực khác của TP.HCM. Thế nhưng, trong gần 20 năm trở lại đây, liên tiếp những quy hoạch với sự mở rộng, nâng cấp cũng như xây dựng mới các cây cầu và các con đường đã khiến cho bộ mặt đô thị của quận 4 thay đổi nhanh chóng.

Bất động sản Quận 4 giữ vị trí kết nối chiến lược giữa khu Nam và trung tâm thành phố
Bất động sản Quận 4 giữ vị trí kết nối chiến lược giữa khu Nam và trung tâm thành phố

Những cây cầu như: Khánh Hội, Ông Lãnh, Calmette, Nguyễn Văn Cừ,… đã kết nối quận 4 với các quận khu trung tâm cùng các quận huyện phía Nam thành phố. Điều này tạo nên sự thông thương thuận lợi, giúp cho sự phát triển nói chung và diện mạo đô thị nói riêng của quận 4 có nhiều khởi sắc.

 

Nổi bật nhất của thị trường căn hộ quận 4 không thể không kể đến trục đường Bến Vân Đồn. Từ sau khi được chỉnh trang, mở rộng và cải tạo, con đường này đã trở này con đường “đối trọng” của quận 4 đối với đại lộ Võ Văn Kiệt phía bờ quận 1. Với tầm nhìn đẹp về trung tâm thành phố cùng vị thế liền kề quận 1, quận 5, con đường Bến Vân Đồn đã thu hút rất nhiều doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản với hàng loạt dự án khu căn hộ trải dọc theo tuyến đường huyết mạch này.

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 4 TẬP TRUNG VÀO PHÂN KHÚC CHỦ YẾU LÀ CHUNG CƯ

So với thời gian trước, khi quận 4  tập trung chủ yếu là những căn hộ nằm ở cụm chung cư Khánh Hội, Vạn Đô, Tôn Thất Thuyết,.. thì trong thời gian trở lại gần đây, những dự án phân khúc trung, cao cấp lại tập trung dọc tuyến đường và đang có xu hướng đổ dồn về thành phố. Chắc chắn trong tương lai, quận 4 sẽ trở thành vùng đất đầy tiềm năng đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản trong cũng như ngoài nước.

Song song với đó là sự phát triển của đường Bến Vân Đồn, hai tuyến đường ven sông còn lại của quận 4 là trục đường Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết cũng đang được các chủ đầu tư “săn lùng” để triển khai xây dựng các dự án lớn. Đây chắc chắn sẽ là cơ hội rõ ràng cho doanh nghiệp đầu tư vào dịp cuối năm.

Bất động sản Quận 4 giữ vị trí kết nối chiến lược giữa khu Nam và trung tâm thành phố
Bất động sản Quận 4 giữ vị trí kết nối chiến lược giữa khu Nam và trung tâm thành phố

Nhiều chính sách về bồi thường hay hỗ trợ tái định cư cho người dân được diễn ra. Theo ông Trần Hoàng Quân, Chủ tịch UBND quận 4, hiện công tác bồi thường người dân đang sống trên và ven kênh rạch đang được quận đẩy nhanh. Ngoài ra, thời gian tới sẽ mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và công viên cây xanh bên bờ kênh Tẻ, kết hợp với giải tỏa nhà trên và ven kênh rạch.

“Về dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành được quy hoạch mở rộng với lộ giới từ 37 – 46m. Khi đường Nguyễn Tất Thành được đầu tư mở rộng sẽ là tuyến đường ven sông giúp kết nối khu trung tâm thành phố với các quận, huyện phía Nam thành phố và cả nhiều tỉnh, thành miền Tây Nam bộ”, ông Quân nói.

Bên cạnh đó, quận 4 đang thực hiện chương trình Chỉnh trang đô thị, phát triển giao thông, giảm ngập nước giai đoạn 2016-2020.

Trong đó có các dự án phát triển hạ tầng giao thông như xây mới đường số 1 (từ đường Tôn Thất Thuyết đến hẻm số 326 đường Đoàn Văn Bơ), dự kiến hoàn thành công trình vào tháng 4/2019; xây dựng mới đường D3 (đoạn từ đường Tôn Thất Thuyết đến đường Nguyễn Tất Thành, hiện Sở Giao thông Vận tải TP.HCM đang thẩm định dự án, dự kiến hoàn thành vào tháng 4/2020,…

Ngoài ra, với hệ thống giao thông sẵn có  và những cơ sở hạ tầng được mở rộng trong tương lai, các dự án giao thông do TP.HCM thực hiện sẽ giúp tăng thêm sự kết nối giữa quận 4 và các quận lân cận. Hơn nữa, con người hiện đại có nhu cầu hòa hợp với thiên nhiên, vì vậy quận 4 quy tụ nhiều dự án sẽ làm hài lòng những khách hàng khó tính nhất, không chỉ về điều kiện nội khu, mà tiện ích ngoại khu cũng đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của cư dân ở đây.

KẾT LUẬN

Bất động sản Quận 4 giữ vị trí kết nối chiến lược giữa khu Nam và trung tâm thành phố
Bất động sản Quận 4 giữ vị trí kết nối chiến lược giữa khu Nam và trung tâm thành phố

Thị  trường bất động sản quận 4 được coi như là viên ngọc sáng giữa thành phố Hồ Chí Minh tấp nập. Với mục tiêu hướng tới những khoảng xanh, những dự  án căn hộ quận 4 luôn ưu tiên lối thiết kế gần gũi với thiên nhiên kết hợp cùng tầm nhìn sông nước chắc chắn sẽ chiếm lĩnh thị trường bất động sản tại khu vực.

 

Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc nào về bất động sản quận 4, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn tận tìn, chuyên nghiệp và miễn phí.

CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN

Hotline 24/7: 0909 835 113

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

Hotline dự án tư vấn Bất Động Sản: 0909 835 113

(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    NHẬN BÁO GIÁ VÀ KHUYẾN MÃI CHI TIẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

    0909.835.113 Facebook Chat Chat Zalo Nhận Email