Được xem như “ con cưng” của Tp. Hồ Chí Minh, từ đó mà thị trường bất động sản quận 11 năm 2019 có nhiều điểm sáng làm cho những khu vực lân cận khác phải dè chừng.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 11 NĂM 2019 NỔI BẤT VỚI PHÂN KHÚC NÀO?
Được bao bọc xung quanh bởi 4 hướng Đông, Tây Nam, Bắc bởi các Quận Tân Bình, Quận 5, Quận Tân Phú, Quận 6, Quận 10 . Quá trình giao lưu văn hóa và kinh tế tại Quận 11 luôn diễn ra nhộn nhịp và sầm uất. Nhờ vậy, nhu cầu sinh sống tại Quận 11 không thiếu, bất động sản Quận 11 cũng đang ngày càng phát triển hơn.
Từ nhu cầu của những người lao động ngày càng về đây đông hơn. Nhiều người mong muốn mua một căn hộ tại Quận 11 để thuận tiện cho việc đi làm, vừa tìm một nơi có đầy đủ tiện nghi để xây dựng một môi trường sống tốt nhất cho con cái. Từ đầu năm 2019 đến nay, phân khúc căn hộ của bất động sản Quận 11 bắt đầu có những sự phát triển nhất định.
Một số dự án nổi bật có thể kể đến là The Park Avenue tọa lạc ngay trên tuyến đường huyết mạch Ba Tháng Hai – vị trí thuận lợi cho việc lưu thông và kết nối với khu Trung tâm và các quận: 3, 5, 6, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú.
The Park Avenue được thiết kế thông thoáng ở cả 4 hướng, tận dụng triệt để mảng xanh từ trục đường Ba Tháng Hai và sân vận động Phú Thọ liền kề, cung cấp cho thành phố chật chội một không gian xanh, yên tĩnh và tầm nhìn phóng khoáng. Dự án có đầy đủ các tiện ích nội khu như: khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, phòng gym, khu BBQ ngoài trời… Dự kiến giao nhà hoàn thiện vào tháng 11/2018. Giá từ 2.5 tỷ – 4.5 tỷ/căn.
Tiếp nữa là dự án EverRich , tòa cao ốc phức hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại nằm tại tâm điểm của khu đô thị sầm uất và lâu đời nhất của thành phố. Điểm đáng nói nhất về dự án căn hộ EverRich đó chính là dự án nằm ngay tại giao điểm của các Quận 5, Quận 6, Quận 10 – một nơi sống lý tưởng cho những doanh nhân thành đạt. Giá dao động từ 3 tỷ – 4 tỷ/căn.
Dự án tọa lạc tại số 182 đường Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11 TP.HCM, thuộc khu quy hoạch phát triển tổng thể của trung tâm khu vực Chợ Lớn. Về tiện ích, dự án cũng được phân chia thành các mục nhỏ từ bể bơi, trung tâm thương mại, nhà hàng, café,… Điều đặc biệt mỗi tiện ích đều có hệ thống bảo dưỡng và bảo trì vô càng sát sao và nghiêm ngặt, đảm bảo môi trường sống tốt nhất cho cư dân. Giá căn hộ vào khoảng 3.5 tỷ – 4.5 tỷ/căn.
Phải kể đến thêm một dự án nữa đó là The Flemington Tower tọa lạc tại giao lộ Lê Đại Hành và 3/2, thuộc khu quy hoạch phát triển tổng thể của trung tâm khu vực Chợ Lớn. Hiện nay, với sự tập trung của trung tâm thương mại Parkson, khu phức hợp văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp The Flemington Tower, siêu thị Lotte… Tạo nên hình ảnh hoàn chỉnh của một khu thương mại lớn và hiện đại mà hiếm hoi có dự án nào trong khu vực TP. Hồ Chí Minh có được.
CÓ NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 11 VÀO DỊP CUỐI NĂM HAY KHÔNG ?
Tuy có nhiều dự án nổi trội, nhưng theo Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho biết dự đoán trong tương lai, bất động sản quận 11 không có nhiều biến động. Các căn nhà phân khúc trung bình và thấp vẫn tiếp tục chiếm lĩnh thị trường.
Theo tính toán thực tế thì phân khúc căn nhà cao cấp có số lượng lên đến 5.164 căn chiếm tỉ lệ 31.3%. Nhà phân khúc trung bình có số lượng 5.136 căn chiếm tỉ lệ 31.1%. Và cuối cùng là phân khúc giao dịch căn nhà bình dân có 6.206 căn chiếm tỉ lệ 37,6%.
Điều đó cho thấy căn hộ có giá trị trung bình và thấp vừa túi tiền của nhóm dân cư có thu nhập trung bình khá và thấp vẫn đang chiếm tỉ trọng cao. Chắc chắn vào dịp cuối năm 2019 và trong tương lai xu hướng ấy vẫn tiếp tục duy trì như vậy.
Là một trong những quận lớn của thành phố Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản quận 11 sẽ còn là mối quan tâm lớn của nhiều người không chỉ ở hiện tại mà còn trong tương tai. Mọi biến động của giao dịch bất động sản quận 11 luôn được nhiều người chú ý theo đuổi sát sao. Với các dự án này mong rằng trong thời gian sắp tới thị trường bất động sản quận 11 sẽ có nhiều bước tiến mới. Cùng với các diễn biến có lợi đối với chủ đầu tư cũng như khách hàng mua nhà.
KẾT LUẬN
Thị trường bất động sản quận 11 năm 2019 nổi lên với phân khúc căn hộ văn văn phòng cho thuê cao cấp. Tuy vậy, so với những khu vực khác, mức độ cạnh tranh vẫn chưa cao. Cùng trông vọng trong tương lai, khi Quận 11 có nhiều dự án với chất lượng , nhiều tính năng vượt trội, sẽ tăng giá trị thương hiệu và tạo niềm tin cho khách hàng.
Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc nào về bất động sản quận 11, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn tận tìn, chuyên nghiệp và miễn phí.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN
☎ Hotline 24/7: 0909 835 113
(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Hotline dự án tư vấn Bất Động Sản: 0909 835 113
(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)
