Nhắc đến thị trường bất động sản quận 1, dự án nào cũng mong muốn nằm ở trong khu vực trung tâm Sài Gòn. Bởi đây tâm điểm của giới chuyên môn cũng như các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước.
QUẬN 1 NẰM GIỮA TRUNG TÂM THÀNH PHỐ, NHIỀU DỰ ÁN CAO CẤP ĐƯỢC ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN.
Có lợi thế về vị trí địa lý là quận nằm ở trung tâm Thành phố Sài gòn, là khu vực cao, đối diện với Quận 4 nằm ở rìa Bắc của Nam Sài Gòn, nằm ven sống Sài Gòn. Một mặt giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh, một mặt giáp đường Tôn Đức Thắng. Đặc biết Quận 1 nổi bật với khu đất Ba Son, được coi như khu đất được nhiều doanh nghiệp bất động sản trông ngóng sẽ làm nên chuyện.
Về ranh giới địa lý gồm có sông Sài Gòn ngăn cách với Quận 2. Rạch Thị Nghè phân chia với Quận Bình Thạnh, rạch Bến Nghé làm ranh giới với Quận 4. Hai đường hành chính ngăn Quận 1 với Quận 3 là đường Hai Bà Trưng và đường Nguyễn Thị Minh Khai, ngăn Quận 1 với Quận 5 là đường Nguyễn Văn Cừ. Chính vì vậy là Quận 1 nổi tiếng với nhiều địa điểm du lịch, lôi cuốn không chỉ là nhà đầu tư bất động sản mà còn đông đảo khách du lịch trong và ngoài nước tới đây.
Là một trong những quận sầm uất nhất của thành phố với mức chi phí hoạt động xã hội cao nhất. Nhờ vào 2 khu phố đi bộ thương mại là Đường Đồng Khởi và phố đi bộ Nguyễn Huệ Quận 1, nhiều trung tâm thương mại, hệ thống giao thông phát triển lại vừa có rất nhiều người dân sinh sống cũng như nhiều du khách thường xuyên đến tham quan. Thu hút mọi người đến đây vui chơi giải trí, từ đó mà trở thành khu vực được coi như là tâm điểm của thành phố, việc xây dựng các dự án tại đây sẽ là một điều tất yếu.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 1 HỘI TỤ NHIỀU YẾU TỐ ĐỂ THU HÚT CÁC NHÀ ĐẦU TƯ ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN.
Như trên, Quận 1 là một khu vực thuộc trung tâm TP. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng cơ sở phát triển nhất trong thành phố , quy hoạch mặt bằng đẹp bởi vậy thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong nước cũng như ngoài nước. Không chỉ vậy Quận 1 còn mang trong mình nhiều tiềm năng về mức giá cạnh tranh bất động sản trong khu vực và cả các nước khác trong khu vực ASEAN mang lại nhiều lợi nhuận về kinh tế
Đây là những lợi thế lớn của quận 1 làm cho các cuộc săn đón dự án bất động sản tại đây càng nóng hơn bao giờ hết. Nhiều nhà đầu tư đổ dồn về khu vực quận 1 vì về hạ tầng giao thông, mọi tuyến đường hay quy hoạch ở đây đều được hoàn thiện và ở mức đạt chất lượng cao. hi tuyến Metro đầu tiên đưa vào hoạt động, cũng như việc thành phố tổ chức giãn dân ra khỏi trung tâm, giảm thiểu áp lực lên hạ tầng và kinh tế, giãn dân ra tập trung ở các vùng ven, từ đây bất động sản quận 1 sẽ càng tăng giá trị hơn.
Nhiều nhà đầu tư cũng cho biết các dự án bất động sản tại quận 1 đều được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn, có tầm cỡ, đã thành công với rất nhiều dự án trước đây nên những vấn đề như pháp lý và chất lượng là không cần phải bàn cãi.
Một yếu tố nữa mà giới phân tích thị trường cho rằng người mua nhà đang nhắm vào bất động sản quận 1 vì hiện nay dù được đánh giá là thành phố phát triển nhất của nước ta cũng như tiềm năng lớn trong khu vực Đông Nam Á nhưng giá nhà tại quận 1 vẫn thấp.
Với mức khoảng 5.000 – 7.000 USD/m2, biên độ tăng giá lại cao nên lượng khách hàng quan tâm ngày càng nhiều. Thêm vào đó, ở góc độ đầu tư, các sản phẩm bất động sản tại quận 1 luôn có mức lợi nhuận cao, nhất là đầu tư căn hộ cho thuê bởi tỷ lệ lấp đầy và tỷ lệ thuê luôn chiếm trên 90%. Mức giá cho thuê ổn định và luôn đạt mức trên 2.000USD/tháng.
Trên thực tế, bởi vì quỹ đất ở đây có hạn nhưng lại chen chúc quá nhiều dự án, các chuyên gia bất động sản cho rằng sẽ phải mất nhiều năm nữa, khi TP.HCM có thể tạo được quỹ đất mới tại quận 1 thì thị trường mới xuất hiện dự án mới. Do vậy việc các doanh nghiệp bất động sản hay các nhà đầu tư đang có ý định sở hữu được nhà tại quận 1 dường như là điều hết sức khó khăn
KẾT LUẬN
Cũng không phải vì thế mà thị trường bất động sản quận 1 bớt nhộn nhịp. Tuy khan hiếm trong thị trường căn hộ nhưng việc cho thuê hay bán lại theo dạng office-tel vẫn là cơ hội cho các nhà đầu tư. Quận 1 tập trung chủ yếu nhóm khách hàng thượng lưu, doanh nghiệp thành đạt, vì vậy đây sẽ là phân khúc bất động sản nên đánh mạnh vào.
Một điều nữa cần lưu ý là đối với những nhà đầu tư trẻ nên biết cân nhắc khả năng của mình ở thị trường này vì đây là thị trường yêu cầu sự dài hạn và có số vốn lớn. Tránh sự “ hụt chân” về sau của quãng đường dài hạn trong tương lai
Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc nào về bất động sản quận 1, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn tận tìn, chuyên nghiệp và miễn phí.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN
☎ Hotline 24/7: 0909 835 113
(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Hotline dự án tư vấn Bất Động Sản: 0909 835 113
(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)
