Với lợi thế nhiều quỹ đất trống và liền kề với khu trung tâm Quận 1, quy hoạch Quận 2 đã được UBND thành phố ưu tiên phê duyệt trở thành dự án trọng điểm nhằm phát triển kinh tế tài chính thương mại của thành phố. Cùng đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản tìm hiểu chi tiết tiềm năng phát triển mạnh mẽ của Quận 2, nơi được kỳ vọng trở thành đô thị đẹp nhất Đông Nam Á trong vòng 10 năm tới.
Tổng quan về quy hoạch Quận 2
Quy hoạch Quận 2 có tổng diện tích 5.017,96 ha, thuộc khu vực phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh và liền kề với khu vực trung tâm, các mặt quy hoạch Quận 2 giáp với các vùng lân cận như sau:
- Phía Đông giáp quận 9 qua rạch Bà Cua
- Phía Tây giáp Quận 1, Quận 4 và Quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn
- Phía Nam giáp Quận 7 qua sông Sài Gòn và tỉnh Đồng Nai
- Phía Bắc giáp quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội và quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn.
Quy mô dân số quận 2 dự kiến đạt 600.000 – 630.000 người (năm 2020).
Về cơ cấu sử dụng đất và mật độ xây dựng, quy hoạch Quận 2 có thông tin như sau:
- Đất dân dụng chiếm tỷ lệ 40,13%
- Đất khác trong phạm vi đất dân dụng 0,67%
- Đất ngoài dân dụng chiếm tỷ lệ 59,2%
- Mật độ xây dựng chiếm 10-35%, tầng cao xây dựng tối thiểu 2 tầng, tối đa 86 tầng (tòa tháp quan sát).
Định hướng phát triển quy hoạch Quận 2 trong tương lai
Hình thành các khu đô thị mới như: Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu công nghiệp Cát Lái, khu Thể dục thể thao Rạch Chiếc, khu dân cư Bắc xa lộ Hà Nội, khu đô thị phát triển Bình Khánh….
Về quy hoạch xây dựng: Mô hình nhà ở hiện đại cao tầng đang là xu thế phát triển trên địa bàn quận 2, dần thay thế kiểu nhà ở thấp tầng, nhất là tại những khu vực có cảnh quan đẹp.
Về quy hoạch giao thông: Các công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô lớn đang triển khai trên địa bàn như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm, đại lộ Đông – Tây, hầm chui qua sông Sài Gòn… dự báo làm thay đổi cấu trúc đô thị, thu hút đầu tư lớn trong những năm sắp tới.
Hạ tầng giao thông và khả năng kết nối của Quận 2
Từ Quận 2 có thể kết nối với các khu vực lân cận như sau:
- Đến trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ trong vòng 15 phút thông qua cầu Phú Mỹ,
- Đến trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 5 phút qua hầm Thủ Thiêm hoặc Xa lộ Hà Nội.
- Đến Vũng Tàu chỉ còn tốn 1h20 phút,
- Đến khu công nghiệp Phú Mỹ chỉ mất 45 phút.
Đáng chú ý nhất, Khu đô thị Thủ Thiêm quận 2 đặc biệt được ưu ái khi được đầu tư xây dựng hệ thống cầu Thủ Thiêm 1,2,3,4 và cầu đi bộ để kết nối lần lượt với các quận Bình Thạnh, Quận 1, Quận 4 và Quận 7.
Hiện tại cầu Thủ Thiêm 1 đã hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng, cầu Thủ Thiêm 2 đang được thi công và cầu Thủ Thiêm 3,4 đang được nghiên cứu phương án triển khai ngay sau khi hoàn thành cầu Thủ Thiêm 2.
Sức hút đầu tư của quy hoạch Quận 2 với dòng vốn ngoại
Quận 2 hút vốn đầu tư ngoại nhờ tiềm năng nhờ liền kề Khu Công Nghệ Cao Quận 9 và Sân bay quốc tế Long Thành – Dầu Giây. Trong tương lai, Việt Nam đã định hướng sân bay Long Thành sẽ là 1 Cảng trung chuyển hàng không quốc tế.
Nhờ vị trí liền kề khu công nghệ cao Quận 9 và sân bay quốc tế, Quận 2 đã thu hút mạnh mẽ dòng tiền đầu tư từ các tập đoàn công nghệ đa quốc gia hàng đầu thế giới như Intel (Hoa Kz), Nidec (Nhật Bản), Sanofi (Pháp), Datalogic (Ý), Rockwell Automation (Mỹ) cũng như các Viện nghiên cứu, Tập đoàn công nghệ lớn trong nước (FPT, Hutech, Nanogen…).
Các công ty này hiện đã thiết lập công ty sản xuất tại Quận 2 và Quận 9, từ đó thiết lập một thị trường bất động sản phục vụ cho nhu cầu của một lượng lớn chuyên gia nước ngoài về đây làm việc.
Các dự án nổi bật thuộc quy hoạch Quận 2
Somerset Feliz En Vista
Somerset Feliz En Vista Quận 2 là dự án căn hộ cao cấp tại quận 2. Dự án gây ấn tượng mạnh với khách hàng bởi lối kiến trúc độc đáo, kết họp đan xen và hài hòa những giá trị mang tính hiện đại với các dấu ấn thiên nhiên có phần hoang sơ.
Thông tin tổng quan dự án
- Vị trí: 01 Đường Phan Văn Đáng, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
- Chủ đầu tư: Capitaland
- Tổng diện tích: 2,6 Hecta
- Mật độ xây dựng: 23,23%
- Quy mô: 1 tháp 30 tầng 154 căn hộ cao cấp
- Tiện ích: 100 tiện ích bố trị tầng trệt, tầng 3, 3A, 12A và 12B
Hậu Giang Pearl Quận 2
Hậu Giang Pearl quận 2 tọa lạc trên mặt tiền Võ Chí Công gây ấn tượng với thị trường nhờ mật độ xây dựng thấp, không gian xanh bao bọc mát mẻ, yên tĩnh.
Từ Hậu Giang Pearl có thể dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm của quận 2, 1, 7. Thông tin tổng quan cụ thể về dự án:
- Vị trí: Đường Võ Chí Công, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Hậu Giang
- Tổng diện tích: 1,6ha
- Quy mô: 2 Tòa nhà thiết kế đối xứng với 24 tầng căn hộ, 2 tầng hầm, tổng sản phẩm: 2712.
- Loại hình đầu tư: Căn hộ, Officetel, Shophouse, Villa
Khu dân cư Đại Quang Minh – Dự án nổi bật thuộc quy hoạch Quận 2
Đại Quang Minh là dự án duy nhất được xây dựng biệt thự nằm trong khu đô thị tài chính Thủ Thiêm.
Dự án có tổng diện tích 128 hecta trải dài trên 3 phân khu chức năng 5, 6 và 7. Dự án bao gồm có biệt thự cao cấp, nhà phố thương mại, trung tâm thương mại, trường học quốc tế, nhà hàng, rạp chiếu phim, v.v.
Đảo Kim Cương
Đảo Kim Cương tọa lạc ngay ngã ba sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố, Quận 2, chỉ mất 10 phút đi bằng ca nô t bến Bạch Đằng phía trung tâm Sài Gòn, là tới hòn đảo này.
Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc nào về quy hoạch Quận 2, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn chi tiết và miễn phí.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN
☎ Hotline 24/7: 0909 835 113
(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Hotline dự án tư vấn Bất Động Sản: 0909 835 113
(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)
