Hợp đồng thuê phòng trọ có ý nghĩa thế nào? Khi làm Hợp đồng thuê phòng trọ cân lưu ý những vấn đề gì? Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ có cấu trúc gồm những gì ?
- Tại sao phải làm Hợp đồng thuê phòng trọ ?
- Những lưu ý bạn cần biết khi soạn hợp đồng thuê nhà trọ
- Hướng dẫn thủ tục ký hợp đồng thuê phòng trọ
- Nội dung chính trong mẫu Hợp đồng thuê phòng trọ
- Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ cập nhật mới nhất
- Một số lưu ý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng cho thuê nhà trọ
- Những câu hỏi thường gặp về hợp đồng cho thuê nhà trọ
- Ký Gửi
Tại sao phải làm Hợp đồng thuê phòng trọ ?
Hợp đồng thuê phòng trọ là văn bản pháp lý giữa người thuê và người cho thuê về các quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên.
Đây là cơ sở để giải quyết tranh chấp, khiếu nại phát sinh vì vậy việc tạo lập hợp đồng thuê phòng trọ là rất quan trọng cho cả người thuê và người đi thuê.
Những lưu ý bạn cần biết khi soạn hợp đồng thuê nhà trọ
Để giảm bớt thủ tục hành chính, từ ngày 10/12/2010 chính phủ đã ra nghị quyết Hợp đồng thuê phòng trọ không cần phải công chứng.
Ngoài ra, trách nhiệm đăng ký tạm trú/tạm vắng thuộc về người cho thuê trọ. Theo đó, nếu có người thuê trọ tại nhà bạn thì bạn cần phải làm thủ tục đăng ký tạm trú cho họ nếu không muốn bị xử phạt hành chính khi được kiểm tra.
Hướng dẫn thủ tục ký hợp đồng thuê phòng trọ
Hợp đồng thuê phòng trọ thường bao gồm những thông tin nào ?
Hợp đồng thuê phòng trọ có thể có nhiều hình thức, cấu trúc tuy nhiên cần bao gồm đầy đủ các thông tin cơ bản như sau:
- Ngày tháng năm và địa chỉ nơi thuê trọ
- Thông tin các bên (thông thường là hai bên thuê và cho thuê)
- Các điều khoản cam kết về quyền lợi và nghĩa vụ của các bên
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng
- Điều khoản khác
- Chữ ký/băng chứng cam kết.
Nội dung chính trong mẫu Hợp đồng thuê phòng trọ
Cấu trúc chi tiết Hợp đồng thuê phòng trọ có thể như sau:
Điều 1: Xác nhận của việc cho thuê nhà
Thông thường, sau phần khai thông tin của các bên hợp đồng thuê phòng trọ, cần có một dòng xác nhận việc tự nguyện thỏa thuận và cam kết thực hiện theo các điều khoản trong hợp đồng. Đây là chứng cứ quan trọng, đảm bảo tính pháp lý của văn bản.
Điều 2: Các thông tin liên quan đến giá thuê và chi phí khác
Thông tin về giá thuê, thời gian thuê (theo tháng hoặc theo năm), hình thức thanh toán và các chi phí khác như tiền điện, tiền nước, tiền đặt cọc cần được ghi rõ ràng.
Điều 3: Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê
Đây là các thông tin quan trọng xác định quyền và nghĩa vụ của chủ nhà trọ như cung cấp điện nước, mạng,..sửa chữa các thiết bị hư hỏng, được phép chấm dứt hợp đồng trong khi bên thuê vi phạm các điều khoản,…
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà
Đây là các thông tin quan trọng xác định quyền và nghĩa vụ của bên thuê trọ như thanh toán đúng hạn, bảo quản cơ sở vật chất, giữ gìn vệ sinh, không sử dụng phòng trọ cho mục đích kinh doanh, chứa chấp sản phẩm trái phép,…
Điều 5: Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ
Thông thường, bên cho thuê sẽ có các quy định về chấm dứt hợp đồng để ngăn ngừa người đi thuê sử dụng nhà cho mục đích trái pháp luật như chứa chấp hàng hóa cấm, kinh doanh, vui chơi trái phép,..hoặc không có ý thức bảo vệ an ninh khu vực, vệ sinh, cơ sở vật chất,..
Điều 6: Cam kết thực hiện và giải quyết tranh chấp
Điều 6 là dòng cam kết chứng thực các bên sẽ tuân theo các quy định, thỏa thuận đã đề ra trong hợp đồng trong trường hợp cần giải quyết tranh chấp sau này.
Điều 7: Điều khoản thi hành
Bao gồm các điều khoản, quy định để tuân theo, giải quyết kết quả khi có tranh chấp xảy ra.
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ cập nhật mới nhất
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
Hôm nay ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ:………………… Chúng tôi gồm:
1.Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):
Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: ……… Nơi đăng ký HK: ……………………………………… CMND số: ……… cấp ngày …./…./……. tại:……… Số điện thoại:……………………………………………
2. Bên thuê phòng trọ (Bên B): Ông/bà: …………………………… Sinh ngày: ……… Nơi đăng ký HK thường trú: …………………………… Số CMND: ……… cấp ngày …../…../…… tại: …..… Số điện thoại:…………………………………………… Chúng tôi tự nguyện thỏa thuận, cam kết và chịu trách nhiệm trước pháp Luật về các điều khoản sau đây: Điều 1. Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: …… …………………………………………………………… Giá thuê: …………………. đ/tháng Hình thức thanh toán: ………………………………… …………………………………………………………… Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng. Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào đầu các tháng. Tiền đặt cọc:…………………………………………… Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20…. Điều 2. TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN * Trách nhiệm của bên A: – Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng. – Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng. – Sửa chữa những hư hỏng không do lỗi trực tiếp của Bên B gây ra. * Trách nhiệm của bên B: – Thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo đúng thỏa thuận. – Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền). – Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A. – Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ. – Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương. – Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý của chủ nhà đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại.
Điều 3. TRÁCH NHIỆM CHUNG
– Hai bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện hợp đồng. – Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại. – Một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất. – Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B. – Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. – Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
Bên A ký tên Bên B ký tên
|
Một số lưu ý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng cho thuê nhà trọ
Trước khi quyết định ký hợp đồng thuê phòng trọ, cần lưu ý các thông tin về ngày tới hạn thanh toán và các quy định về số ngày có thể trễ và mức phạt có thể có.
Ngoài ra, trong trường hợp phòng trọ có sẵn nội thất, người thuê trọ hoặc cho thuê cần có phụ lục về các hiện trạng, chất lượng và số lượng thiết bị, nội thất có sẵn để kiểm tra và thống kê lại hỏng hóc, chiết khấu, tránh tranh chấp khi trả lại phòng trọ.
Những câu hỏi thường gặp về hợp đồng cho thuê nhà trọ
Ai là người có trách nhiệm đăng ký tạm trú tạm vắng ?
Thông thường là chủ nhà vì họ nắm giữ giấy tờ chứng nhận sở hữu nhà và đất bản gốc, vì vậy thuận tiện cho việc đăng ký hơn người đi thuê.
Hợp đồng thuê phòng trọ cần lưu ý điều gì ?
Cần lưu ý các điều khoản giá thuê, giá tiện ích (điện, nước, quản lý, gửi xe,..) thời gian thanh toán mỗi kỳ (tháng), thời gian hiệu lực cho thuê theo hợp đồng (theo tháng/năm) .
Có nên làm hợp đồng cho thuê chung cư/ phòng trọ ?
Bất kể thuê phòng trọ hay chung cư đều nên lập hợp đồng thuê phòng trọ để làm bằng chứng về việc thuê nhà hoặc ít nhất là chứng cứ về việc cư trú.
Tại các chung cư, hợp đồng thuê rất quan trọng để làm căn cứ sử dụng tiện ích như làm thẻ ra vào, thẻ cư trú, thẻ thang máy, giữ xe,…
Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc về Hợp đồng thuê phòng trọ, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn chi tiết, miễn phí và ngay lập tức.
Ký Gửi
Sàn giao dịch bất động sản Quốc Bảo Bất Động Sản có nhận mua bán, ký gửi, cho thuê căn hộ, officetel, căn hộ Thương Mại Dịch Vụ, Shophouse tư vấn thủ tục vay ngân hàng mua nhà.
Quý Khách hàng cần hỗ trợ thông tin về thủ tục vay ngân hàng mua nhà mua bán, ký gửi, cho thuê vui lòng liên hệ qua Điện thoại, iMessage, Viber, Zalo hoặc Wechat qua số điện thoại 0909 835 113
Quý Khách hàng cần hỗ trợ mua bán lại, ký gửi, tư vấn thủ tục vay ngân hàng mua nhà vui lòng nhắn thông tin mã căn hộ/bất động sản qua Zalo/Viber qua số điện thoại 0909 835 113 với nội dung như sau:
- Bán/cho thuê dự án Mã căn hộ: …. ( Block …. – Tầng….. – căn số ……)
- Diện tích xây dựng: …….m2
- Giá bán gồm VAT + Phí bảo trì trên hợp đồng: ….. vnđ
- Lợi nhuận muốn thu về ( sau khi trừ các chi phí: phí môi giới, công chứng, thuế….): …. vnđ
- Tiến độ thanh toán trên hợp đồng: ……………. ( Anh/chị vui lòng chụp tiến độ thanh toán trên hợp đồng của mình để chúng tôi biết tiến độ thanh toán còn lại trên hợp đồng)
- Họ tên & SĐT liên hệ:…….
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT
☎ Hotline 24/7: 0909 835 113
(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
