Khu đô thị là gì ? Mất 5 phút để hiểu đầy đủ.

Khu đô thị là gì? Khu đô thị là đầu tàu phát triển kinh tế của tỉnh thành và quốc gia. Khu đô thị là nơi thu hút nguồn lực vốn tài chính lẫn nguồn nhân lực tinh hoa để phát triển kinh tế xã hội thành mũi nhọn, dẫn đầu và thúc đẩy kinh tế của cả vùng. Cùng đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản tìm hiểu chi tiết khái niệm, đặc điểm, quy định và cách thức phát triển khu đô thị là gì?

Phối cảnh khu đô thị là gì ? Tìm hiểu khu đô thị là gì ?
Phối cảnh khu đô thị là gì ? Tìm hiểu khu đô thị là gì ?

Khái niệm khu đô thị là gì?

Đô thị là nơi tập trung thành phần dân cư trình độ lao động cao, trí thức và có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội của một vùng lãnh thổ. Để đạt chuẩn đô thị, khu dân cư phải đạt được trình độ cơ sở hạ tầng đô thị thích hợp và có quy mô dân số theo chuẩn từng loại đô thị gồm các loại: thị trấn, thị xã và thành phố. 

Đặc điểm của khu đô thị là gì?

Hiện nay đô thị tại Việt Nam được chia làm 6 loại hình: loại đặc biệt, loại I, II,  III, IV và loại V.

Theo thống kê đến năm 2019, tại Việt Nam có 833 đô thị, bao gồm:

  • 2 đô thị loại đặc biệt
  • 20 đô thị loại I
  • 29 đô thị loại II
  • 45 đô thị loại III
  • 85 đô thị loại IV 
  • 652 đô thị loại V

Một đơn vị hành chính để được phân loại là đô thị thì phải có các tiêu chuẩn cơ bản như sau:

  • Có chức năng đô thị: là trung tâm tổng hợp hoặc trung tâm chuyên ngành, cấp quốc gia, cấp vùng liên tỉnh, cấp tỉnh, cấp huyện hoặc là một trung tâm của vùng trong tỉnh; có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của cả nước hoặc một vùng lãnh thổ nhất định.
  • Quy mô dân số toàn đô thị đạt 4 nghìn người trở lên.
  • Mật độ dân số phù hợp với quy mô, tính chất và đặc điểm của từng loại đô thị và được tính trong phạm vi nội thành, nội thị, riêng đối với thị trấn thì căn cứ theo các khu phố xây dựng tập trung.
  • Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp (tính trong phạm vi ranh giới nội thành, nội thị, khu vực xây dựng tập trung) phải đạt tối thiểu 65% so với tổng số lao động.
  • Đạt được các yêu cầu về hệ thống công trình hạ tầng đô thị (gồm hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật).Đạt được các yêu cầu về kiến trúc, cảnh quan đô thị.
  • Ngoài ra đô thị còn phải tích hợp được các chức năng khác như thương mại – tài chính, dịch vụ , giải trí nhằm góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cộng đồng.

Quy hoạch khu đô thị là gì? Nhà nước quy hoạch khu đô thị như thế nào? 

Khu đô thị là gì? Nhà nước quy hoạch khu đô thị như thế nào?
Khu đô thị là gì? Nhà nước quy hoạch khu đô thị như thế nào? Tìm hiểu Khu đô thị là gì?

Quy hoạch đô thị là gì ? Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch đô thị.

Trong đó:

  • Quy hoạch chung: là việc tổ chức không gian, hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở cho một đô thị phù hợp với sự phát triển kinh tế – xã hội của đô thị, bảo đảm quốc phòng, an ninh và phát triển bền vững.
  • Quy hoạch phân khu: là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị của các khu đất, mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội trong một khu vực đô thị nhằm cụ thể hoá nội dung quy hoạch chung.
  • Quy hoạch chi tiết: là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, yêu cầu quản lý kiến trúc, cảnh quan của từng lô đất; bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội nhằm cụ thể hoá nội dung của quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung.

Việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị phải theo trình tự sau đây:

  1. Lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị;
  2. Thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị;
  3. Lập đồ án quy hoạch đô thị;
  4. Thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị.

Một số khu đô thị điển hình tại Việt Nam

Khu đô thị Vinhomes Smart City

Vinhome Smart City - Tìm hiểu Khu đô thị là gì?
Vinhome Smart City – Tìm hiểu Khu đô thị là gì?
  • Vị trí: nằm trên trục Đại Lộ Thăng Long, thuộc phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
  • Quy mô: 280 ha, 98 lô biệt thự, 58 tòa chung cư, Shophoue chân đế & trong khu đô thị
  • Quy mô dân số: 80.000 người
  • Đơn vị thi công: Coteccons, Hòa Bình, Delta
  • Đơn vị quản lý vận hành: Công ty CP Vinhomes

Khu đô thị Sala – Quận 2

 Khu đô thị Sala - Tìm hiểu Khu đô thị là gì?
Khu đô thị Sala – Tìm hiểu Khu đô thị là gì?
  • Vị trí: 10 Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm, Quận 2 , TP.HCM
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh
  • Diện tích tổng thể: 128 ha gồm Biệt thự, Chung cư, Shophouse
  • Diện tích xây dựng nhà ở: 144.143m2.
  • Diện tích xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng (trường học văn hoá, công viên, cây xanh, mặt nước đường giao thông): 227.382m2

Khu đô thị Vạn Phúc

 Khu đô thị Vạn Phúc - Tìm hiểu Khu đô thị là gì?
Khu đô thị Vạn Phúc – Tìm hiểu Khu đô thị là gì?
  • Vị trí: Ngay mặt tiền Quốc lộ 13, Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP. HCM
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Đại Phúc
  • Diện tích toàn khu: 198 ha, gồm shophouse, biệt thự, chung cư, khu thương mại-dịch vụ-giải trí
  • Mật độ xây dựng: 40%
  • Dân số: 38.000 người

Câu hỏi khác: Khu đô thị trong tiếng Tiếng Anh là gì? Khu đô thị mới trong Tiếng Anh là gì? 

Khu đô thị Tiếng Anh là gì ?

Khu đô thị tên tiếng anh là uban area: là khu vực xây dựng một hay nhiều khu chức năng của đô thị, được giới hạn bởi các ranh giới tự nhiên, ranh giới nhân tạo hoặc các đường chính đô thị. Khu đô thị bao gồm: các đơn vị ở; các công trình dịch vụ cho bản thân khu đô thị đó; có thể có các công trình dịch vụ chung của toàn đô thị hoặc cấp vùng.

Khu đô thị Landmark  - Tìm hiểu Khu đô thị là gì?
Khu đô thị Landmark – Tìm hiểu Khu đô thị là gì?

Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc khác về bất động sản, đừng ngần ngại liên hệ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn tận tình, nhanh chóng và miễn phí.

CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN UY TÍN

Hotline 24/7: 0909 835 113

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

Hotline: 0909 835 113 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ, THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÂY

    NHẬN BÁO GIÁ VÀ KHUYẾN MÃI CHI TIẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

     

    0909.835.113 Facebook Chat Chat Zalo Nhận Email