DANH SÁCH TẤT CẢ DỰ ÁN TRÊN THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG
| STT | TÊN | KHU VỰC | VỊ TRÍ | CHỦ ĐẦU TƯ | GIÁ BÁN | GIÁ THUÊ | GHI CHÚ | |
| 1 | Astral City | Thuận An | Quốc lộ 13, Thuận An | Phát Đạt Corporation | 38 – 42 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 2 | The Rivana | Thuận An | Quốc lộ 13, Vĩnh Phú, Thuận An | Đạt Phước | 31 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 3 | Lavita Thuận An | Thuận An | Đại Lộ Bình Dương, Thuận An | Hưng Thịnh Corp | 38 – 45 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 4 | Legacy Central | Thuận An | Thuận Giao 25, P. Thuận Giao, Thuận An | Thuận Lợi | 24 – 28 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 5 | Eco Xuân | Thuận An | Quốc Lộ 13, Lái Thiêu, TP Thuận An | SP Setia Berhad Malaysia | 24 – 26 | 9 – 15 | Xem chi tiết | |
| 6 | Emeral Golf View | Thuận An | QL13, Thuận An, BD | Lê Phong | 36 – 42 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 7 | Opal Skyline | Thuận An | Nguyễn Văn Tiết, tp Thuận An | Đất Xanh Group | 27 – 33 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 8 | Icon Plaza | Thuận An | Vòng xoay An Phú, Tp. Thuận An, Bình Dương | Danh Việt Group | 30 – 32 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 9 | The Habitat | Thuận An | Đại Lộ Bình Dương, Tp. Thuận An, Bình Dương | VSIP-Sembcorp Gateway | 35 – 38 | 8 – 15 | Xem chi tiết | |
| 10 | Roxana Plaza | Thuận An | Đại lộ Bình Dương, Ngay Ngã 4 Bình Phước, Tp. Thuận An | Naviland | 25 – 28 | 6 – 10 | Xem chi tiết | |
| 11 | The Gió Riverside | Dĩ An | DT16 (Vành Đai 3), Bình An, Dĩ An | An Gia Investment | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 12 | Charm City | Dĩ An | DT743, Dĩ An | DCT Partner Việt Nam | 27 – 31 | 8 – 12 | Xem chi tiết | |
| 13 | Bcons Plaza | Dĩ An | Thống Nhất, Dĩ An |
Bcons
|
28 – 30 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 14 | Bcons Bee | Dĩ An | Trần Đại Nghĩa, Quốc lộ 1K, Dĩ An | Bcons | 38 – 30 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 15 | LDG Sky | Dĩ An | Bình Nguyên, Thị xã Bình An | LDG Group | 33 – 35 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 16 | Phú Đông SKy Garden | Dĩ An | Đào Trinh Nhất, An Bình, Dĩ An | Phú Đông Group | 30 – 32 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 17 | Green Square | Dĩ An | GS1, Đông Hòa, Tp. Dĩ An, Bình Dương | TBS Land | 40 – 50 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 18 | Bcons Garden | Dĩ An | 65 Phạm Hữu Lầu, Thống Nhất, Dĩ An | Bcons | 26 – 30 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 19 | Bcons Suối Tiên | Dĩ An | Đường 45, Tân Lập, TX Dĩ An | Bcons | 30 – 34 | 6 – 10 | Xem chi tiết | |
| 20 | Bcons Green View | Dĩ An | Quốc lộ 1K, Đông Hoà, Dĩ An | Bcons | 30 – 32 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 21 | Him Lam Phú Đông | Dĩ An | Trần Thị Vững, Dĩ An | Phú Đông Group | 28 – 33 | 8 – 10 | Xem chi tiết | |
| 22 | Phú Đông Smart City | Dĩ An | Đại lộ Độc Lập, Dĩ An | Phú Đông Group | 25 – 30 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 23 | Bcons Miền Đông | Dĩ An | Tân Lập, Đông Hòa, Dĩ An | Bcons | 28 – 31 | 6 – 9 | Xem chi tiết | |
| 24 | Phú Đông Premier | Dĩ An | Lê Trọng Tấn, P. An Bình, TX. Dĩ An | Phú Đông Group | 31 – 35 | 6 – 10 | Xem chi tiết | |
| 25 | New Galaxy | Dĩ An | Thống Nhất , TP Dĩ An | Hưng Thịnh | 35 – 39 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 26 | Opal Boulevard | Dĩ An | Phạm Văn Đồng Nối Dài, P. Bình An, TP Dĩ An, Bình Dương | Đất Xanh Group | 38 – 40 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 27 | Phúc Đạt Tower | Dĩ An | Mặt tiền Quốc lộ 1K, phường Đông Hòa, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương | Phúc Đạt | 35 – 37 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 28 | C River View | Thủ Dầu Một | Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một | Chánh Nghĩa Quốc Cường | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
| 29 | Happy One Central | Thủ Dầu Một | 113 đường 30/4, khu dân cư Phú Hoà, Thành phố Thủ Dầu Môt, tỉnh Bình Dương | Vạn Xuân | 35 – 38 | Đang cập nhật | Xem chi tiết | |
CÁC DỰ ÁN ĐƯỢC MỞ BÁN NÓNG THÁNG 04/2021
Bcons Plaza Dĩ An Bình Dương
Bcons Plaza là dự án căn hộ chung cư cao cấp thứ 5 thuộc dòng sản phẩm Bcons sau thành công của Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông, Bcons Garden, Bcons Green View, Bcons Bee. Bcons Plaza tọa lạc tại quỹ đất vàng mặt tiền đường Thống Nhất, Thành Phố Dĩ An, Bình Dương.
- Vị trí: đường Thống Nhất, TP. Dĩ An,Tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Bcons
- Bàn giao dự kiến: Quý IV/2022
- Quy mô: 9.520 m2, 4 block, 28 tầng + 2 tầng hầm với 1258 căn + 27 Shophouse
- Diện tích: 36 – 47 – 51 – 53 – 55 – 57
- Thiết kế: 1 – 2 PN
- Pháp lý: Sổ hồng Vĩnh Viễn.
- Xem chi tiết: Bcons Plaza Dĩ An
Lavita Thuận An Bình Dương
Lavita Thuận An Bình Dương là dự án căn hộ cao cấp sở hữu 2 mặt tiền tại thành phố mới năng động Thuận An. Dự án hấp dẫn nhà đầu tư bởi vị trí đắc địa, kiến trúc độc đáo và hệ thống tiện ích cao cấp.
- Vị trí: Giao lộ Nguyễn Thị Minh Khai & Đại lộ Bình Dương, P. Thuận Giao, Thuận An
- Chủ đầu tư: Bcons
- Bàn giao dự kiến: Quý IV/2022
- Quy mô: 2,3 ha, 4 block, 33 – 38 tầng + 2 tầng hầm với 1.908 căn hộ 1-3 PN diện tích 39-81 m2, 448 Officetel & 53 Shophouse.
- Pháp lý: Sổ hồng Vĩnh Viễn.
- Xem chi tiết: Lavita Thuận An
TỔNG QUAN VỀ BĐS TỈNH BÌNH DƯƠNG
Vị trí địa lý
Bình Dương là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam thuộc miền Đông Nam Bộ với diện 2694,4 Km2.
Tỉnh có ranh giới ráp gianh với các khu vực kề cận như sau:
- Phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước
- Phía Nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai
- Phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh và Thành phố Hồ Chí Minh
Tỉnh Bình Dương sở hữu vị trí cửa ngõ giao thương với Thành phố Hồ Chí Minh qua các trục giao lộ huyết mạch như Quốc Lộ 13, Quốc Lộ 14, đường Hồ Chí Minh, đường Xuyên Á,….
Tỉnh Bình Dương không có sân bay dân dụng riêng và cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các cảng biển khoảng 10-15 km.
Bản đồ & Dân số
Tính đến năm 2019, toàn tỉnh Bình Dương có 2.455.865 người, mật độ dân số 911 người/km². Bình Dương là tỉnh có tỷ lệ người nhập cư vào cao nhất cả nước với hơn 50%.
Tỉnh Bình dương có 9 đơn vị hành chính bao gồm: 3 thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An; 4 huyện: Bắc Tân Uyên, Bàu Bàng, Dầu Tiếng, Phú Giáo; 2 thị xã: Bến Cát và Tân Uyên.
Định hướng phát triển BĐS và quy hoạch hạ tầng đến 2030
Bình Dương là một trong những thủ phủ công nghiệp của khu vực kinh tế trọng điểm miền Nam. Là một trong những tỉnh thu hút dòng vốn ngoại FDI hàng đầu, Bình Dương nổi bật bởi hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, khoa học, quỹ đất lớn và có vị trí thuận lợi để phát triển công nghiệp.
Toàn tỉnh hiện có 29 khu công nghiệp (trong đó 27 khu công nghiệp đi vào hoạt động), diện tích 12.743 ha, tỷ lệ cho thuê đạt 83,3%. Với mật độ khu công nghiệp như vậy, Bình Dương hiện đang là nam châm thu hút hàng trăm ngàn lao động mỗi năm đến để lập nghiệp và sinh sống.
Bên cạnh đó, đây cũng là nơi làm việc của các kỹ sư, quản lý và chuyên gia cấp cao từ nước ngoài đến để làm việc trong các khu công nghiệp. Chính vì vậy, nhu cầu thuê và ở thực tại Bình Dương khắp các phân khúc từ bình dân cho đến cao cấp đều đang thiếu hụt.
Quy hoạch hạ tầng
Về hạ tầng giao thông, để đáp ứng với tốc độ công nghiệp hóa của toàn tỉnh, nhiều dự án hạ tầng và hệ thống giao thông trọng điểm tại Bình Dương đã và đang được triển khai, phải nhắc đến như: Mở rộng Quốc lộ 13, nâng cấp Vành đai 3, Vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, mở rộng ĐT 746, ĐT 747B, dự án xây 6 cầu vượt tại nút giao thông lớn trên đường Mỹ Phước – Tân Vạn, kéo dài thêm tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn,.. cùng hàng loạt dự án khác sẽ được triển khai trong tương lai.
Chính nhờ vào những quy hoạch về hạ tầng và giao thông, đây là động lực thúc đẩy việc mua bán căn hộ chung cư Bình Dương ngày càng mạnh mẽ hơn bao giờ hết.
Chính nhờ vào những chính sách trong việc mở rộng và nâng cấp đô thị, tình hình mua bán căn hộ chung cư bình dương đã có nhiều tín hiệu khả cao. Khi mà theo thống kê, dân số tại đây tăng thêm 40.000 – 50.000 lao động, lượng chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, nhưng số lượng căn hộ chỉ đáp ứng được 10% căn hộ cao cấp cho thuê. Đặt ra vấn đề cấp thiết cần nhiều hơn những dự án chung cư chất lượng và giá thành phải chăng.
CÁC PHÂN KHÚC THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG
Đất nền Bình Dương
Tỉnh Bình Dương vẫn có lượng đất nền rộng rãi đặc biệt là các khu đất nền tiếp giáp trực tiếp với TP.Hồ Chí Minh thuộc tỉnh Bình Dương là thị xã Thuận An và Dĩ An là hai điểm nóng được chú ý nhiều nhất.
Đây cũng là nơi các ông lớn phát triển bất động sản đến và phát triển nhiều dự án và có mức giá tăng nhanh chóng từ 17-19 triệu đồng/m2 lên đến 24-28 triệu đồng/m2.
Căn hộ chung cư
Phân khúc căn hộ chung cư là điểm sáng của bất động sản tại Bình Dương mà là cả khu vực phía Nam khi nguồn cung căn hộ trong năm 2020 vừa qua và dự kiến 2021 sắp tới chủ yếu đến từ 3 thành phố mới tcủa Bình Dương là Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một.
Trong gần 6 tháng đầu năm, các khu vực này đã cung cấp lên đến 7,000 căn hộ thuộc 9 dự án lớn.
Bất động sản công nghiệp
Toàn tỉnh Bình Dương hiện có gần 30 khu công nghiệp trong đó hầu hết đều đang hoạt động và trong tương lai gần sẽ tiếp tục xây dựng nâng số lượng khu công nghiệp.
Bất động sản công nghiệp đặc biệt được chính quyển tỉnh chú trọng để thu hút và xứng tầm với nguồn vốn ngoại đang đầu tư. Tỉnh hiện tiếp tục ưu tiên phát triển công nghiệp công nghệ cao, logistics và các dịch vụ hỗ trợ phát triển khu công nghiệp.
TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ BĐS TẠI BÌNH DƯƠNG
Ưu điểm các dự án bất động sản Bình Dương
Nhu cầu thuê và mua nhà ở thực cao
Với hơn 50% dân số là dân nhập cư và số lượng người chuyển đến làm việc và sinh sống hằng năm lên tới hàng trăm ngàn người, Bình Dương có nhu cầu mua ở và đặc biệt là cho thuê cao. Điều này mang lại khả năng thanh khoản cao và lợi nhuận hấp dẫn cho khách hàng đầu tư.
Giá bán vẫn còn rẻ
Giá bán các dự án đất nền, chung cư và biệt thự tại Bình Dương đa phần có giá vẫn còn rẻ do đa phần đang khởi công xây dựng, hạ tầng đang được hoàn thiện và chưa bị cò đất đẩy lên cao. Giá đất tham khảo từ 8-15 triệu/m2 và giá căn hộ chung cư từ 15-40 triệu/m2.
Hạ tầng phát triển kinh tế được hoàn thiện hàng ngày
Nhờ nguồn vốn từ nhà nước và FDI từ các doanh nghiệp nước ngoài trong khu vực đầu tư, hạ tầng cơ sở và hạ tầng giao thông của Bình Dương ngày càng được hoàn thiện và được định hướng trở thành đô thị thông minh, xứng tầm thủ phủ công nghiệp của cả nước và khu vực Đông Nam Á.
Tỉnh đang phối hợp cùng TP. Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng nai triển khai nhiều dự án giao thông liên kết như mở rộng lộ giới lên 120 đoạn đường xuyên Á qua Dĩ An, mở rộng lộ giới 113,5m của tuyến quốc lộ 1A qua Dĩ An,…
Thêm vào đó, dự án bến xe Miền Đông mới đi vào hoạt động sẽ tạo lực đẩy phát triển kinh tế nói chung và thị trường bất động sản bình Dương nói riêng.
Hạn chế
Giá tăng nhanh
Tuy giá còn thấp nhưng nhìn chung giá các dự án tại Bình Dương có xu hướng tăng nhanh hơn so với các tỉnh thành và thành phố khác trong khu vực. Đặc biệt là ở 3 thành phố mới Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một đã có những dự án có giá bắt kịp một số phường quận ở thành phố Thủ Đức.
Ô nhiễm môi trường
Sự phát triển quá nhanh của các khu công nghiệp dẫn đến các hệ thống xử lý chất thải công nghiệp của Bình Dương thường xuyên bị quá tải. Trong tương lai gần nếu không được quan tâm vấn đề này có thể gây ảnh hưởng đến chất lượng sống của cư dân.
Đánh giá
Từ những phân tích ưu nhược điểm kể trên, có thể thấy Bình Dương có rất nhiều tiềm năng để đầu tư. Các chuyên gia đầu tư bất động sản cho rằng các dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm, tập trung đông dân cư và đầy đủ tiện ích đáp ứng đúng nhu cầu của loại hình lao động ở đây sẽ có khả năng sinh lời và thanh khoản cao.
Điển hình như các dự án IJC Aroma, TDC Plaza,…đều nhanh chóng hết hàng sau mỗi đợt mở bán. Giá bán của các dự án tại Bình Dương nhìn chung vẫn còn rẻ nhưng có xu hướng tăng nhanh nên các nhà đầu tư quan tâm nên tranh thủ thời gian.
CÁC KHU VỰC PHÁT TRIỂN NÓNG CỦA BĐS BÌNH DƯƠNG
Toàn tỉnh Bình Dương có 3 thành phố trong đó Thủ Dầu Một được thành lập từ 2012 trong khi đó Dĩ An và Thuận An vừa được thành lập năm 2020 vừa qua. Cả 3 thành phố hiện đã trở thành động lực thúc đẩy kinh tế tỉnh và đồng thời khiến thị trường bất động sản tại đây sôi động hơn hẳn. Cùng cập nhập các thông tin về 3 khu vực này.
Thành phố mới Dĩ An
Tiềm năng
Dĩ An là thành phố thuộc Bình Dương có vị trí gần với trung tâm TP.HCM nhất. Đây cũng là khu vực tiếp giáp với tỉnh Biên Hòa – Đồng Nai và các trục giao thông huyết mạch là Quốc Lộ 1K, Quốc Lộ 1A, tuyến đường sắt Bắc – Nam,…
Hạ tầng giao thông của thành phố nổi bật với cầu vượt vòng xoay An Phú, Metro số 1 nối dài Suối Tiên với Dĩ An.
Các dự án đã và đang phát triển
- Chung cư khu nhà ở An Bình
- Khu căn hộ cao cấp Hưng Thịnh SunShine
- Khu nhà ở thương mại Quốc Cường
- Khu căn hộ Bcons Garden
- Chung cư Phúc Đạt Connect 2
- Chung cư Bcons Plaza
- Căn hộ Bcons Green View
- Căn hộ Bcons Bee
- Căn hộ Bcons Miền Đông
- Căn hộ LDG Sky
- Căn hộ New Galaxy
- Căn hộ Bcons Suối Tiên
Thành phố mới Thuận An
Tiềm năng
Thuận An là vùng đất lý tưởng được nhiều doanh nghiệp lớn lựa chọn làm thị trường chiến lược để đầu tư phát triển các dự án bất động sản.
Năm 2020, tỉnh Bình Dương đã phê duyệt 36 dự án đầu tư bất động sản cho thành phố Thuận An, đây là con số chiếm nhiều nhất và chiếm ⅓ tổng dự án của tỉnh.
Các dự án đã và đang phát triển
Khu dân cư và thương mại Bình Quới
Khu chung cư cao tầng Thuận Giao
Dự án căn hộ cao tầng Stonwn Gateway
Khu nhà ở cao cấp Đỗ Gia
Khu căn hộ The Emerald Golf View
Dự án căn hộ Astral City
Căn hộ chung cư Park View
Dự án căn hộ Anderson Park
Căn hộ Opal Skyline
Thành phố mới Thủ Dầu Một
Tiềm năng
Thành phố Thủ Dầu Một là tỉnh lỵ và là thành phố duy nhất của Bình Dương đạt chuẩn đô thị loại I. Đây đồng thời là trung tâm văn hóa, chính trị, giáo dục, kinh tế của tỉnh Bình Dương.
Cách trung tâm TPHCM khoảng 30km đi về phía Bắc, thành phố Thủ Dầu Một nằm ở vị trí thuận lợi có quốc lộ 13 đi qua, dễ dàng di chuyển sang các quận huyện ở trong và ngoài tỉnh.
Tại Thủ Dầu Một đã hình thành và phát triển đầy đủ tiện ích phục vụ cho nhu cầu phòng phú của các chuyên gia, doanh nhân đến sinh sống và làm việc. Các tiện ích này đa dạng từ y tế, giáo dục, văn hóa, thương mại đến vui chơi giải trí.
Hiện nay, thành phố có 7 khu công nghiệp cung cấp việc làm cho khoảng 400.000 chuyên gia, người lao động trong và ngoài nước. Đây chính là nguồn khách hàng tiềm năng vô cùng lớn cho các dự án bất động sản Thủ Dầu Một phát triển.
Các dự án đã và đang phát triển
- Khu nhà ở Phú Mỹ
- Khu nhà ở SabinCo -Tương Bình Hiệp
- Khu nhà ở suối Giữa
- Khu nhà ở Việt Anh
- Khu nhà ở Đại Phú City
Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc nào về dự án Bình Dương, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn tận tình, chuyên nghiệp và miễn phí.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN
☎ Hotline 24/7: 0909 835 113
(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Hotline dự án tư vấn Bất Động Sản: 0909 835 113
(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsap
