Nhờ vị thế nằm kề trung tâm, thị trường bất động sản quận Bình Thạnh năm 2019 được các nhà đầu tư đánh giá cao và liên tục được nhà đầu tư rót vốn vào những dự án tại đây.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN BÌNH THẠNH 2019 CÓ NHIỀU DỰ ÁN LÀ TÂM ĐIỂM.
Theo nhiều nhà chuyên môn, sau quãng thời gian trồi trụt , thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực ở các loại phân khúc của thị trường. Khách hàng cũng dần dần lấy lại được niềm tin, Lượng tiêu thụ trên thị trường đạt mức cao, thanh khoản của các dự án tăng mạnh, theo ghi nhận thì sự tăng giá ở nhiều dự án bất động sản với biên độ dao động ở mức 5 – 15%.
Nhiều dự án dọc theo các tuyến metro trở thành điểm sáng của thị trường với hàng loạt các dự án đang triển khai nhờ khả năng sinh lời cao. Một nghiên cứu của CBRE Việt Nam từng chỉ ra rằng, các bất động sản nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số 1 chạy qua bao gồm quận Bình Thạnh chắc chắn sẽ được chào bán với mức giá nhỉnh hơn dao động trong khoảng 2 – 5%, so với các căn hộ có mức độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến đường sắt đô thị.
Thêm vào đó, ngoài khả năng sinh lời trong ngắn hạn, thì trong dài hạn các dự án nằm trong khu vực metro cũng mang lại hiệu quả đầu tư cao. Theo khảo sát mới về thị trường bất động sản, các dự án dọc tuyến metro đều dự báo hiệu suất sinh lợi sẽ đạt từ 8 – 45%/ năm. Thậm chí, theo CBRE, trong tương lai, khi tuyến metro đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10 – 20% so với giá đất ở các khu vực khác.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN BÌNH THẠNH NỔI BẬT LÊN VỚI ĐA DẠNG NHIỀU DỰ ÁN
Trong năm 2019, xu hướng dịch chuyển sang khu Đông TP. HCM, trong đó có Quận Bình Thạnh. Hàng chục dự án nhà ở đang và sắp triển khai tại quận Bình Thạnh, cung cấp hàng chục ngàn căn hộ với nhiều loại hình như: căn hộ 1 – 4 phòng ngủ, căn hộ penthouse, căn hộ duplex… giúp người dân thoải mái lựa chọn. Một số dự án nổi bật tại Quận Bình Thạnh có thể kể đến như: Vinhomes Central Park (chủ đầu tư Vingroup), Pearl Plaza (SSG Group), Sunwah Pearl (tập đoàn Sunwah), Soho Riverview (công ty CP Nhà Hòa Bình), Morning Star (Imexco)…
Đối với phân khúc nhà ở, chủ yếu tập trung ở những cung đường, tiêu biểu như giá nhà tại khu vực Xô Viết Nghệ Tĩnh – Điện Biên Phủ: Đây c là khu vực tiếp giáp Quận 1, thuận tiện cho việc di chuyển qua quận 2, đường lớn của thành phố là Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ. Việc cải thiện kênh Thị Nghè cũng tác động rất tích cực đến giá nhà khu vực này. Giá bất động sản tại 2 tuyến đường lớn này dao động khoảng: 100 – 150tr/m2.
Đối với khu vực Chợ Bà Chiểu: Là khu vực dân cư được hình thành và phát triển rất sớm của thành phố. Từ khu vực này, cư dân cũng dễ dàng kết nối với Quận 1 qua tuyến đường trung tâm Đinh Tiên Hoàng. Đồng thời, Phan Đăng Lưu cũng là tuyến đường quan trọng của thành phố di chuyển về Gò Vấp và Phú Nhuận. Giá nhà đất khu vực này dao động khoảng 120 -180tr/m2.
Đối với giá nhà khu vực Bến Xe Miền Đông: Khu vực này luôn nhộn nhịp và đông đúc nhờ có bến xe và đây cũng là khu vực đông đảo sinh viên của các trường đại học. Thời gian trước, đây không phải là khu vực được ưa thích khi lựa chọn để an cư vì về mặt hạ tầng thì còn thua kém với những tỉnh lân cận.
Tuy nhiên thời gian gần đây, chất lượng cuộc sống dân cư đã được cải thiện rất nhiều. Trong đó nổi bật là công viên ven sông chân cầu Bình Triệu. Trong thời gian tới, việc di dời bến xe sẽ giúp khu vực này thu hút những dự án bất động sản chất lượng hơn nữa. Hiện tại, giá nhà đất khu vực dao động khoảng 60 – 100tr/m2. Dự báo là sẽ biến động nhiều trong thời gian tới.
Cuối cùng là giá nhà khu bán đảo Thanh Đa: Đây là khu vực đặc biệt của thành phố, vị trí cực đẹp với sông nước bao quanh. Tuy nhiên, cả bán đảo bị kiềm toả bởi những quy hoạch treo nhưng với những động thái quyết tâm của nhà nước trong thời gian gần đây, Thành Đa được kỳ vọng sẽ trở thành viên ngọc sáng trong tương lai, thu hút đông đúc dân cư về đây lao động và an cư, mở ra một vùng đất mới trong hoàn cảnh nội thành đang đông đúc như hiện tại.
KẾT LUẬN
Thị trường bất động sản quận Bình Thạnh năm 2019 là bước tiến ngoạn mục của khu vực này với những quận lân cận. Có thể còn những hạn chế, ngăn cản việc các nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại nhưng chắc chắn vào một tương lai không xa, khu vực này sẽ đẩy mạnh các dự án bất động sản tiềm năng, cộng hưởng cùng những tiện ích hay cơ sở hạ tầng giao thông, quận Bình Thạnh sẽ không thua kém bất cứ quận nào trong khu vực thành phố Hồ Chí Minh.
Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc nào về bất động sản quận Bình Thạnh, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn tận tìn, chuyên nghiệp và miễn phí.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN
☎ Hotline 24/7: 0909 835 113
(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Hotline dự án tư vấn Bất Động Sản: 0909 835 113
(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)
