Thuận Kiều Plaza vì sao hoang tàn hơn 20 năm?

Thuận Kiều Plaza được kỳ vọng trở thành một trong những tòa nhà căn hộ kết hợp với khu trung tâm thương mại sầm uất nhất tại thành phố. Tuy nhiên trái ngược với tiềm năng của mình, Thuận Kiều Plaze lại “làm ăn” cầm chừng, ế ẩm. Cùng đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản phân tích xem nguyên nhân vì sao dự án này lâm vào tình trạng “vườn không nhà trống” hàng chục năm qua.

Thuận Kiều Plaza thay áo mới
Thuận Kiều Plaza thay áo mới

Thuận Kiều Plaza có tầm nhìn xa và vị trí vàng tại trung tâm Quận 5. 

Thuận Kiều Plaza quận 5 được đầu tư bởi Công ty TNHH MTV Xây Dựng Thương Mại Sài Gòn 5 liên doanh cùng với Kings Harmony Int MTV của Hong Kong. 

Về vị trí, Thuận Kiều Plaza tọa lạc tại 190 Hồng Bàng, phường 12, quận 5, TP.HCM. Đây được xem là một trong những vị trí vàng phát triển thương mại dịch vụ nhờ đi qua trục đường “long mạch” của thành phố.

Về quy mô, Thuận Kiều Plaza được đầu tư 55 triệu USD để xây dựng với diện tích lên đến 10.000m2 với thiết kế với 03 tòa tháp, mỗi tòa tháp có 33 tầng.

Thuận Kiều Plaza có vị trí vàng
Thuận Kiều Plaza có vị trí vàng

Dù được xây dựng từ cách đây hơn 20 năm tức khởi công năm 1993 và hoàn thành 1998 nhưng Thuận Kiều vẫn có đầy đủ các loại hình bất động sản và tiện ích hiện đại bao gồm: Khu trung tâm thương mại, mặt bằng văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư và các tiện ích hiện đại như hồ bơi, khu vui chơi giải trí, tầng hầm để xe…

Những tiện ích và loại hình bất động sản này có thể thấy rất quen thuộc với hàng loạt dự án hiện nay cho thấy tầm nhìn đi trước thời đại của Thuận Kiều Plaza.

Thuận Kiều Plaza hoạt động cầm chừng, dưới sức

Thời điểm Thuận Kiều Plaza hoàn thành, mặt bằng kinh doanh tại đây được quan tâm rất lớn. Số tiền mà người thuê nhà phải bỏ ra để thuê mặt bằng tại đây tăng lên đến 10 USD/m2 (cách đây hơn 20 năm thì đây là mức giá đứng đầu trong nhóm mặt bằng cho thuê ở Sài Gòn lúc bấy giờ). Trong đó, các căn hộ chung cư Thuận Kiều Plaza dao động từ 1-3 tỷ/căn.

Chung cư Thuận Kiều cũng được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu an cư của làn sóng di dân Hồng Kông và trở thành trung tâm kinh doanh thương mại nhờ vị trí đắc địa, giao thông đồng bộ và mật độ cư dân đông đảo xung quanh. 

Khu thương mại Thuận Kiều Plaza hoạt động ế ẩm
Khu thương mại Thuận Kiều Plaza hoạt động ế ẩm

Tuy nhiên, dự án sau đó vì nhiều lý do mà không phát triển như kỳ vọng mà dần trở nên vắng bóng, không có khách thuê ở hoặc mua, trung tâm thương mại thì hoạt động cầm chừng.

Sau 15 năm hoạt động, Thuận Kiều Plaza đã xuống cấp thấy rõ. Khu chung cư chỉ còn mười mấy hộ sinh sống ở một tòa tháp và đa phần là cho thuê, hai tòa tháp còn lại không có người ở. Vì số lượng cư dân quá ít nên việc buôn bán kinh doanh ở các tầng thương mại cũng lâm vào ế ẩm. 

Phân tích Thuận Kiều Plaza vì sao hoang phế

Đón sóng di dân thất bại

Khu Căn hộ Thuận Kiều Plaza được thiết kế nhằm đón đầu lượng cư dân Hồng Kông di cư vào TP Hồ Chí Minh. Do đó, những căn hộ này được thiết kế theo phong cách của người Hồng Kông với căn hộ diện tích nhỏ, trần thấp,… Tuy nhiên, đa phần người Việt Nam lại không thích kiểu kiến trúc này vì cảm thấy bó hẹp, ngột ngạt, thiếu ánh sáng tự nhiên và khí trời. 

Theo lời của các dân cư đã sinh sống tại Chung cư Thuận Kiều thì các căn hộ tại đây sau một thời gian sử dụng đã trở lên xuống cấp, ẩm thấp, không gian sống bó hẹp, thiếu khí dẫn tới các thành viên trong gia đình hay mắc bệnh lặt vặt.

Thiết kế tòa nhà Thuận Kiều Plaza gây nhiều tranh cãi về nguyên tắc phong thủy

Phong thủy có lẽ là vấn đề lớn nhất mà Tòa nhà Thuận Kiều Plaza gặp phải. Theo các chuyên gia kiến trúc thì thiết kế và xây dựng của Thuận Kiêu Plaza có nhiều yếu tố phong thủy không phù hợp, sai nguyên tắc.

Thứ nhất, về số lượng tòa nhà là ba có thiết kế giống ba cây nhang hay giống như con tàu có 3 ống khói lớn ở trên, nhưng thân tàu lại có kích thước quá nhỏ. Thân hình kiến trúc Thuận Kiều Plaza được xây dựng bằng các đường nét mảnh dẻ trong khi các ống khói quá to mang đến cảm giác nặng nề và mất cân đối.

Thiết kế của Thuận Kiều gây nhiều tranh cãi phong thủy
Thiết kế của Thuận Kiều gây nhiều tranh cãi phong thủy

Thứ hai, xét theo mức độ tổng quan thì tòa nhà được xây bị mất cân bằng âm dương. Âm khí quá vương trong ba tầng nhà cao vút, nhưng Dương khí thì lại không có. Trong phong thủy thì đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến sự suy thoái.

Thứ ba, việc thiết kế hành lang phía Đông – Tây của tòa nhà nằm trải dài xuyên suốt toàn bộ phía dưới tòa nhà giống như một cái hang lớn, làm cho tốc độ của dòng khí tốt bên trong và ngoài đều thoát nhanh, hoặc không hài hòa và dễ trở thành xung khí. Theo phong thủy với thiết kế này dẽ khiến người sống trong tòa nhà này cũng dễ trở nên nổi nóng, thiếu kiên nhẫn, làm việc khó thành công…

Sự thật Thuận Kiều Plaza ma ám

Một nguyên nhân khách quan khác dẫn đến việc kinh doanh thất bại và lý giải tại sao Thuận Kiều Plaza không có người có lẽ là tin đồn đoán có ma. 

Nhiều người từng sinh sống và làm việc tại Thuận Kiều Plaza ban đêm đã trở thành “nhân chứng sống” và kể lại rằng đã thấy nhiều hiện tượng như nghe tiếng nước chảy, bị bóng đè,…rồi hàng loạt tin đồn như tòa nhà bị yểm bùa, bị thầy pháp dùng phép, có oan hồn,….

Thuận Kiều Plaze bị đồn ma ám
Thuận Kiều Plaze bị đồn ma ám

Tuy nhiên những tin đồn này đã thu hút sự chú ý của các đơn vị báo đài, nhiều phóng viên cũng đã đến đây để kiểm chứng độ “ma” của dự án.

Nhưng hầu hết kết quả khảo sát được lại là do kiến trúc chật hẹp, phong thủy kém, thiếu sinh khí và giá thành quá cao nên ở đây mới ít người sinh sống. Sự thật thì chưa có bằng chứng cụ thể nào về việc dự án bị ma ám ngoài những lời kể không bao giờ có thể kiểm chứng của những nhân chứng nghe kể lại.

Thuận Kiều Plaza mới đổi chủ, thay áo và có tên thương mại là Garden Mall

Hiện tại Thuận Kiều Plaza đã được đầu tư xây dựng thay áo mới và đổi tên thành Garden Mall. Nhờ những nỗ lực của chủ dự án mới mà khu thương mại, dịch vụ, ăn uống ở chung cư TK hoạt động sôi nổi hơn hẳn trong những năm gần đây.

Thuận Kiều Plaza thay áo mới
Thuận Kiều Plaza thay áo mới

Tuy nhiên các căn hộ vẫn vắng bóng người ở do kiến trúc thấp trần và giá thành quá cao so với thị trường. Với tình hình phân khúc tầm giá 2-2,5 tỷ có hàng loạt dự án mới với chất lượng tốt hơn rất nhiều mọc lên từng năm thì có lẽ bài toán cư dân tại Garden Mall vẫn chưa thể có lời giải. 

CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN UY TÍN

Hotline 24/7: 0909 835 113

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

Hotline: 0909 835 113 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ, THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÂY

    NHẬN BÁO GIÁ VÀ KHUYẾN MÃI CHI TIẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

    0909.835.113 Facebook Chat Chat Zalo Nhận Email