Khi soạn mẫu hợp đồng thuê phòng trọ cần lưu ý những điều khoản nào để tuân thủ đúng quy định pháp luật và đảm bảo 100% quyền lợi? Cùng đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản tìm hiểu đầy đủ và chính xác qua bài viết.
Hướng dẫn soạn hợp đồng thuê phòng trọ theo đúng quy định pháp luật
Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ là hợp đồng dân sự mang bản chất của hợp đồng thuê tài sản. Bộ luật dân sự 2015 đã quy định như sau về hợp đồng thuê tài sản như sau:
- Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
- Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Trong văn bản thỏa thuận (theo mẫu hợp đồng thuê phòng trọ), các chủ thể có thể tự do thỏa thuận các nội dung liên quan đến giao dịch thuê tài sản.
Tải mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ TẠI ĐÂY.
Nội dung mẫu hợp đồng thuê phòng trọ
NỘI DUNG MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
Hôm nay ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ: ………………………. …………………………………………………………………………………… Chúng tôi gồm: 1.Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A): Ông/bà: ……………………………………………Sinh ngày: …………………. Nơi đăng ký HK: …………………………………………………………………….. CMND số: …………………. cấp ngày …./…./……. tại:………………………… Số điện thoại:……………………………………………………………………… 2. Bên thuê phòng trọ (Bên B): Ông/bà: ………………………………………………. Sinh ngày: …………….. Nơi đăng ký HK thường trú: …………………………………………………….. Số CMND: …………………. cấp ngày …../…../…… tại: ……………………… Số điện thoại:……………………………………………………………………… Sau khi bàn bạc trên tinh thần dân chủ, hai bên cùng có lợi, cùng thống nhất như sau: Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: ………………………… ……………………………………………………………………………………..…. Giá thuê: …………………. đ/tháng Hình thức thanh toán: …………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………….……. Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng. Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào đầu các tháng. Tiền đặt cọc:………………………………………………………………………. Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20…. TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN * Trách nhiệm của bên A: – Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng. – Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng. * Trách nhiệm của bên B: – Thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo đúng thỏa thuận. – Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền). – Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A. – Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ. – Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương. – Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý của chủ nhà đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại. TRÁCH NHIỆM CHUNG – Hai bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện hợp đồng. – Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại. – Một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất. – Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B. – Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. – Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản. ĐẠI DIỆN BÊN B ĐẠI DIỆN BÊN A
|
Tải mẫu hợp đồng thuê phòng trọ TẠI ĐÂY.
Một số lưu ý khi điền mẫu hợp đồng thuê nhà trọ:
- Thông tin trong hợp đồng phải được điền chính xác, đầy đủ.
- Trong văn bản thỏa thuận hợp đồng (theo mẫu hợp đồng thuê phòng trọ), người viết phải trình bày rõ về các vấn đề liên quan đến hợp đồng thuê nhà và đất: bất động sản cho thuê, thời hạn cho thuê, giá thuê, cách thức thanh toán tiền thuê,…
- Trường hợp không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ ràng thì giá thuê được xác định theo giá thị trường tại địa điểm và thời điểm giao kết hợp đồng thuê theo quy định của Bộ luật dân sự 2015.
- Trường hợp các bên không thỏa thuận về thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được theo mục đích thuê thì mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải thông báo cho bên kia trước một thời gian hợp lý.
Thủ tục thuê phòng trọ
Các giấy tờ cần có để các bên có thể ký kết được hợp đồng thuê nhà trọ:
Bên cho thuê:
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với phòng trọ đó (Vị dụ như: sổ đỏ, sổ hồng…)
- Chứng minh thư nhân dân/ thẻ CCCD
- Sổ hộ khẩu
Bên thuê:
- Chứng minh thư nhân dân
- Sổ hộ khẩu
Để giao dịch có hiệu lực pháp lý cao nhất, tránh có sự tranh chấp xảy ra khi không có bên thứ 3 làm chứng thì các bên có thể ký kết mẫu hợp đồng thuê phòng trọ này tại Phòng công chứng hoặc UBND xã/ phường. Ngoài ra có thể mời 1 hoặc 2 người ngoài ký vào hợp đồng này với tư cách người làm chứng.
Lưu ý: Thủ tục này không bắt buộc, vì việc ký hợp đồng thuê nhà trọ khi hai bên cùng ký trong trạng thái tinh thần minh mẫm, không bị lừa dối, ép buộc…thì hợp đồng này đã có hiệu lực pháp lý.
Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc về mẫu hợp đồng thuê phòng trọ, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản để được tư vấn chi tiết, miễn phí và ngay lập tức.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN
☎ Hotline 24/7: 0909 835 113
(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Hotline Quốc Bảo Bất Động Sản: 0909 835 113
(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)
XEM THÊM BÀI VIẾT LIÊN QUAN
>>> Hợp đồng thuê đất là gì | Cập nhật thông tin mới nhất 2020
>>> Hướng dẫn lập biên bản bàn giao mặt bằng | Cập nhật 2020
